万科83亿元收购凯德20家购物中心

    晨报记者　林劲榆

　　摆脱了股权危机的万科加快了扩张和收购的步伐，目标瞄准商业地产和物流。昨天，万科旗下的印力商用置业联合万科企业、Triwater等与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议，将以83.65亿人民币收购凯德商用在中国国内的20家购物中心。

　　20家凯德购物中心
　　分布全国19个城市

　　根据协议，三方将联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，交易对价为83.65亿元。上述股权交易的完成仍需取得中国政府相关部门的监管审批。
　　据悉，此次股权交易涉及的20家购物中心总建筑面积约为95万平方米，分布在华北、华东、华南和中西部区域的19个城市，且均位于所在城市的核心区域，有着稳健的经营效益和坚实的消费者基础。
　　万科表示，交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。通过收购，印力得以进一步加速区域市场深度布局，丰富客户网络资源，推动存量资产优化策略，提升业务协同能力等。至此，印力在全国持有或管理的商业项目数量120家，管理面积1000万平方米，管理资产规模逾800亿元，遍布58个城市。
　　万科集团高级副总裁、印力董事长兼总裁丁力业表示，“伴随中国城镇化进程持续加快及人民对美好生活日益增长的需求，我们充分看好商业地产存量市场的价值空间。此次收购凯德成熟资产项目持有公司的股权，符合印力的发展战略。”
　　印力是万科2016年收购的商业地产平台，协助推进万科实现“城市配套服务商”转型目标，万科旗下商业项目加速纳入印力管理平台。目前，印力管理资产项目100个，总建筑面积达850万平方米，布局六大城市公司，管理着遍布在全国40个城市的商业项目。

　　涉足商业、物流地产
　　万科收购动作不断

　　摆脱了股权争端之后，去年万科加快了国内外拓展的步伐，也展开了大规模的收购行动，股价不断创出新高。
　　昨天，万科A、万科企业再次携手大涨，股价双双突破历史高位。截至收盘，万科A涨约4.95%，报34.76元；　万科企业涨6.09%，股价位于36.6港元。万科A年初至今上涨接近60%，港股万科企业的同期涨幅更加惊人，2017年涨幅超过100%。
　　新年伊始，万科发布了业绩报告，前11个月的销售数据已经超越去年全年销售金额。1-11月份累计实现合同销售面积3141.9万平方米。合同销售金额4676.5亿元。万科2016年报显示，公司累计销售2760万平方米，销售金额3***4亿元。
　　收购新加坡企业凯德商用之前，万科刚刚在另一项对新加坡企业的收购行动中取得重大进展。
　　去年7月，万科宣布，与厚朴、高瓴资本、SMG、中银投组成财团，共同参与在新加坡交易所上市的普洛斯（GLP）私有化收购。
　　去年11月30日晚，在万科作出收购普洛斯公告的四个月后，包括万科参与在内的中国财团终于取得突破性进展——普洛斯私有化方案在股东大会获得批准。
　　据悉，目前万科自有的物流仓储总面积为500万平方米，而普洛斯的规模2500万平方米，加起来占据中国物流行业60%的份额。
　　资料显示，普洛斯拥有及管理在中国、日本、美国和巴西等地共5500万平方米现代物流设施组合，也是全球最大房地产基金管理人之一，管理资产约390亿美元。
　　从万科近期的公告和消息来看，万科已把物流、商业地产两项业务视作除房地产开发之外，最重点的业务，并发展长租公寓、冰雪度假、养老、教育等新兴业务，实现城市配套商的目标。