宁波老小区加装电梯“破冰”

　　11月9日10时，伴随着机器的轰鸣声，鄞州区白鹤街道孔雀社区贺丞路188弄14号居民楼前，小区居民自发地载歌载舞，欢庆宁波老小区加装电梯“破冰”时刻的到来。据悉，这是我市首个老小区加装电梯工程。

　　该项工程总投资45万元，通过钢结构通道使电梯井与每层楼梯休息平台相连接。“工期预计两个多月。电梯投用后，从1楼到6楼，只需15秒。”居民们的喜悦之情溢于言表。

　　“和谐的邻里关系是孔雀社区能顺利实施电梯加装项目的前提，再加上我们提前介入提供服务保障，把工作做到了居民心坎上。”社区党支部书记石蓉说，在意愿征询阶段，社区工作人员挨家挨户上门调查。针对居民们普遍担忧的影响房屋通风、采光、主体安全等问题，邀请专业工程师答疑解惑；对于不住在本地的业主，工作人员多次打电话、发微信沟通，确保其知情权。在操作流程上，讲求公开透明：施工单位通过公开招标确定，设计方案让居民投票选择，并对每一环节的每笔费用进行公示。

　　“顺应小区居民加装电梯的强烈愿望，我们多次召开各部门和区、街道的协调会，促成了全市首个老小区加装电梯工程在孔雀社区落地。同时，我们还对其设计、施工等方面提出了指导建议。”市住建委物业和住房维修资金管理中心负责人介绍。

　　据了解，目前除了14号居民楼的电梯已经开始施工外，该社区68号单元的居民也已达成资金分摊协议，即将步入申请阶段。另外几个单元的居民也表达了安装电梯的意愿。“老小区加装电梯将有助于‘打通社区养老最后一公里’，在全市具有较强的示范意义。”鄞州区住建局党委委员、房管中心主任盛丹说。

　　据悉，由市住建委牵头，我市17个部门即将联合出台《关于推进既有多层住宅加装电梯的实施意见（试行）》，目前已向社会征求意见。在政策扶持方面，我市将对老小区加装电梯将遵循“试点带动、稳步推动”原则，实行财政资金竞争性补助。2018年12月31日前加装完成且已通过特种设备安全监督管理部门使用登记的，按每部20万元标准予以补助。海曙区、江北区、鄞州区绕城高速公路以内的既有多层住宅加装电梯的补助资金，由市、区各承担50%，其余由各地自行负担。出资加装电梯的业主或其配偶可按规定提取住房公积金、物业专项维修资金。提取住房公积金，提取总额不得超过个人出资部分；提取物业专项维修资金的，不得超过个人账户余额的70%；同时提取住房公积金和物业专项维修资金的，合计不得超过个人出资部分。

（韩立萍 制图）

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　　老小区加装电梯如何确保质量安全？

　　随着孔雀社区加装电梯的“破冰”，这一话题正成为甬城市民关注的热点。那么，老小区加装电梯如何确保质量安全？

　　市住建委相关负责人表示，在即将出台的相关政策中，将完善质量安全措施。实行电梯总承包加装的，电梯总承包企业对加装工程质量安全负总责。设计单位应当加强地质勘探和加装房屋使用安全可靠性分析，在设计图纸中明确设计使用年限、加装是否影响房屋使用安全、加装是否可靠。设计单位应当优化专项设计，兼顾电梯独立设备基础和毗邻既有建筑基础的特殊性，防止电梯运行后产生不均匀沉降。要充分考虑节能指标和采光因素，优先采取隔声、减振等措施。

　　同时，申请人应当委托工程建设监理单位开展土建部分工程质量安全监理，在桩基础、承台基础等隐蔽工程施工时应当实行旁站监理，切实保障质量安全；工程监理单位应当完整保存档案，并报物业服务企业或社区居委会存档。施工单位要严格按图施工，任何单位和个人不得擅自变更施工图设计；确需改变的，应当由原设计单位出具设计变更联系单。要高度重视并完善施工组织设计，减少施工对周边环境和既有建筑房屋使用安全的影响。支持申请人结合业主需求和实际，实行无障碍改造，满足病人、残疾人等人群的使用需求。

责任编辑：张义凌