邻居赔偿屋主2.5万元

大洋网讯 佛山一男子见邻居家长期无人居住，堆放了不少垃圾，与小区业委会商议后，撬门开锁清理垃圾，但其后竟将房屋装修布置一番重新出租使用。两年后户主回到才发现，自己的钥匙竟打不开门锁，房屋居住着他人。该业主遂将该男子起诉至法院，要求返还其侵占房屋所获取的经济利益4．8万元并支付相应利息。

清扫空置房屋之后，竟侵占出租获利

60多岁的何先生早年间在南海区狮山镇购买了两套二手房屋，曾出租给他人居住。2013年，何先生取得美国绿卡，开始长期居住在美国，国内的这两套房产也就因此长期空置。因何先生的房屋楼层较低，楼龄较长，在空置的过程中无人打理，便慢慢积了不少垃圾与灰尘。家住隔壁的曾先生对此颇为不满：“房屋一直没人住，防盗门都坏了，经常有狗进入捣乱，还散发出臭味。”

曾先生曾经是小区业主委员会的成员，他便与现业委会商议，愿意自行出资请人打扫清理房屋，以保障自己的生活舒适。而何先生购买房屋后因为一直没有到该小区的物业管理处或业委会变更登记业主联系信息，业委会在联系不上何先生的情况下，便同意曾先生先自行清理打扫。2014年，曾先生找来人手，开门进入房屋，清理房中垃圾并疏通下水管道。

但清理结束后，曾先生并未将房屋锁好空置，而是在业委会不知情的情况下，将这两间房装修布置，后以每间每月800元的价格出租予他人，并收取了全部租金。

屋主发现房屋被占，将邻居告上法庭

2016年，屋主何先生回国，打算将这两间房屋整理后出租。令他意想不到的是，房屋大门已被更换，屋内竟然已住了人，自己手里的钥匙打不开房门，何先生这才知道自己的房屋被曾先生占用出租已有两年之久。

找到曾先生后，曾先生将房屋钥匙交还何先生，但对于两年多的租金收益，他表示租客并未定时交租，收到的部分租金已用于房屋装修、维护、物业管理，剩下来只有数千元可退还何先生。两人就退还收益无法协商一致，何先生遂将曾先生告上法院，要求返还其侵占房屋30个月的所得利益4．8万元并支付相应利息。

为何对明知不是自己的房屋，却装修后出租予他人？曾先生解释道：“经业主委员会决定，这间屋就由我来清理装修好，将其出租管理，租金扣除装修费、维护费后再归还业主所得。”这样的说法被业主委员会否认。

法院追加小区业委会参加了诉讼，业委会主任表示，只知情曾先生清理打扫房屋，从没有同意其侵占他人房屋并出租的行为。最终，经法官主持调解，双方一致同意，曾先生支付2．5万元予何先生，并协助办理变更用电登记手续，两人不再追究对方责任。

信时记者林丹郭燕 通讯员叶芳晖