买家争“娶”，2宗住宅用地触发“熔断”

    本报1月24日讯  今日，雨花区限价地迎来“出嫁”。两宗地块均要求以精装修销售，其中，位于雨花区时代阳光大道的0***号地块，毛坯房限价7900元/。另一宗位于雨花区金井村的065号地块，毛坯房限价7800元/。因竞争激烈，最终均达到最高限价遭遇熔断，将于2月2日现场摇号。

    据长沙市国土资源局网上交易系统显示，[2017]长土网0***号地块，出让面积108194.34平方米，规划用途为住宅用地，起始价为75818万元，折合楼面价为2900元/。在5位买家经过40分钟、50轮竞价后，该地块达到最高限价112420万元，遭遇“熔断”，折合楼面价4300元/。 

    同样，经历45轮激战，[2017]长土网065号地块也触发了“熔断机制”。该宗地出让面积1384***.47平方米，规划用途为住宅用地，起始价为120500万元，折合楼面价为2901元/。据记者统计，共8家房企参与该地块竞拍，各买家之间竞争较为激烈。

    按照要求，两宗地住宅需全部采用装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%；住宅要求精装修销售，精装修价格不计入限定住宅最高销售价格；0***号地块限定住宅最高销售价为7900元/（不含精装修价格），065号地块最高销售价为7800元/。 

    “调控层层加码，特别是土地熔断、多宗限价地频现，表明长沙土地市场正逐渐回归理性。”克而瑞长沙机构总经理刘佰忠预期，2018年市场供应面积或将出现小幅回升局面,成交层面如有限购政策的适当松绑,也将出现稳中有升的局面，“此外，在长株潭一体化发展的驱动下,2018年长沙土地供求热门板块或将转向省府板块、暮云板块、空港新城和洋湖板块。”■记者 卜岚