北京出让三块共有产权用地 丰台两块地流拍

　　新京报快讯(记者 张建)今日(1月25日)，北京出让朝阳、丰台共三块共有产权住房用地，朝阳地块经7轮竞逐被中铁建以16.8亿拿下，丰台两地块因无房企报价而流拍。

　　当天成交的朝阳区豆各庄乡水牛坊地块，起始价为15亿元，宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格3.6万元/平米(含全装修费用)。经过7轮竞逐，最终被中铁建以16.8亿元拿下，溢价率12%。

　　该地块靠近东五环及京津高速，未来会开通地铁7号线东延线，附近有富力又一城、扬州水乡等中高端住宅小区，二手房挂牌均价为5.3万元/平米。该地块周边拥有又一城幼儿园、北京明爱双语幼儿园等教育资源。

　　丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块和BPY-L011地块因无企业报价而流拍，两地块起始价分别为50.58亿元和41.78亿元，居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格4.3万元/平米(含全装修费用)。

　　诸葛找房首席分析师陈雷认为，流拍的两地块起拍楼面价约为3.2万元/平米，虽然其售价已远超之前拍出的共有产权房售价，但开发商盈利空间过小是流拍的主要原因。此外，两块地总体量30万平方米，而共有产权又以刚需小户型为主，产品盈利能力不足。

　　中原地产首席分析师张大伟也表示，丰台花乡白盆窑村两宗地起价过高，当下融资难度非常大，最关键的是最近房地产信托遭遇严监管，大部分企业对于高投资额项目相对谨慎。

编辑：戴玉玺 王晓琳 校对：郭利琴