保障房源真实合法

    南方日报讯 （记者/李凤祥 黄煜升）11月21日，中山市住建局与中国建设银行中山市分行举行“中山市房屋租赁信息监管服务平台”签约仪式，这标志着继广州、深圳、佛山和肇庆四个试点城市后，中山成为全省第五个落实市级房屋租赁信息监管服务平台签约开发的地级市。

    自今年9月以来，围绕构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，中山市不断采取有力举措，不久前发布了《中山市加快培育和发展住房租赁市场实施方案》，本月中旬，中山建行与20家房地产企业签订《住房租赁战略合作协议》，共同探索在租赁住房领域开展多层次、多元化的创新实践。

    平台上线运行具有紧迫性

    为何要建立房屋租赁信息监管服务平台？

    市住建局表示，十九大报告指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”；同时，结合近期个别标杆城市的动作来看，搭建市级房屋租赁信息监管服务平台，是主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系形成的关键环节；此平台也是住建、公安、国土、教体、卫计和税务等政府部门协同管理房屋租赁市场的信息数据核心及工作平台，因此平台上线运行具有紧迫性。

    房屋租赁信息监管服务平台的作用包括高效监管和服务并重、房源真实和安全合法、运行安全和服务免费、持续发展和开放包容等。

    接下来，市住建局将会与中国建设银行中山市分行加强合作，争取系统平台早日上线，从而为市民提供优质高效的服务，同时也欢迎住房租赁投资经营企业进入住房租赁市场，提供多样化产品。

    多举措培育住房租赁市场

    10天前，中山市民黄先生成为中山首个成功申请“个人住房租赁贷款”的客户。据了解，中国建设银行所推出的个人住房租赁贷款，是指该行向符合条件的自然人发放的用于支付中华人民共和国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）住房租金的贷款。贷款对象为具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人。

    承租人需有合法有效的住房租赁合同，经房屋管理部门（或在建设银行住房租赁平台）登记备案即可申请贷款。贷款可采用抵押、质押、抵（质）押加保证、保证、信用等贷款方式，最高可贷100万，期限最长10年。

    除了金融机构的金融支持，在政府层面也先后出台多项政策，来助推住房租赁市场的发展。

    9月底，《中山市加快培育和发展住房租赁市场实施方案》出台，提出“加快培育和发展中山住房租赁市场，构建购租并举住房制度，实现城镇居民住有所居”的总体思路，明确了培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁用房、支持住房建设等六大方面共十九项具体工作措施。

    10月份，该市出台了《中山市供给侧结构性改革去库存工作2017年度计划》，明确提出继续推动购租并举住房制度改革，成立市住房租赁平台公司，以收购或长期租赁库存商品房等多种形式筹集房源，出租给符合条件且在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员。

    上述政策还提出，将研究制定与住房租赁平台相衔接的人才住房管理办法及相关配套制度，继续争取政策性优惠贷款，探索联合社会资本和金融机构设立住房租赁发展基金，促进住房租赁平台可持续发展。