古镇新推107亩商住地

    南方日报讯 （记者/李凤祥）元旦刚过，中山土地市场即推出一宗新商住地块。1月3日，记者从中山市公共资源交易中心网站获悉，新推地块位于古镇镇古二村，总面积71385.4平方米（折合约107亩），上网竞价起始楼面地价5000元/平方米，即起始总价约为10.7亿元，每次最小竞价增幅为50元/平方米。

    出让公告显示，该地块出让采用竞地价+竞配建人才房的方式进行，不设保留价。具体而言，本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米，同时设定最高限制楼面地价6000元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米/次，人才房户型面积为90—144平方米，且不少于4套。

    据了解，该地块现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。土地容积率下限为1，容积率上限为3，绿地率下限为38%，建筑密度上限为30%，限高80米，其中，商业住宅用地的配套商业比例不得超过总建筑面积的15%。

    出让资料显示，地块周边以农田和厂房为主，生活配套设施相对欠缺，道路交通条件一般。不过有业内人士认为，该地块地形规整且面积较大，对于土地开发强度较高的古镇而言，仍属不可多得，估计会有不少开发商感兴趣。

    此外，出让公告要求，该地块需在2019年4月15日之前开工，在2022年4月14日之前竣工，建设单位今后不得对用地界线进行调整。