天河中央商务区，向国际一流CBD迈进

    天河中央商务区位于广州新城市中轴线与珠江黄金岸线的交汇点，由成熟完善的天河北商贸商务区、迅速成型的珠江新城金融商务区、加快建设的广州国际金融城组成。

    今年8月，在由全国楼宇经济联盟、中国楼宇经济蓝皮书主办，人民网、人民日报出版社协办的第三届中国楼宇经济峰会上，天河CBD获评“2016年中国最具活力CBD”，城市中心实力再上台阶。根据天河中央商务区管理委员会公布的统计数据，今年上半年，天河CBD实现地区生产总值1360.37亿元，同比增长9.6%，总量占到全区比重的70.5%，“天河经济发动机”可谓实至名归。

    天河CBD是怎样炼成的？

    近日，由中国社会科学院城市所及社会科学文献出版社共同发布了《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区（CBD）发展报告NO.3（2016～2017）》，广州天河CBD地区生产总值排名全国第二，与深圳福田CBD、北京CBD一起位列全国前三。

    作为三大国家级CBD之一，天河CBD魅力不断攀升，越来越多的优质企业在此扎根。数据显示，今年1—6月，上半年新增企业共7675家，同比增速超过60%，其中内资企业7299家，外资企业376家；注册资本5000万元以上企业284家，注册资本1000万元以上企业1486家。上半年新增信息传输、软件和信息技术服务业企业有603家，新兴产业不断壮大。

    而多个世界500强项目的入驻，是天河营商环境持续优化的最直接的体现。今年上半年，天河CBD新引进《财富》世界500强项目4个，中意人寿保险、中国人寿保险、德国联邦铁路、全球物流等巨头纷纷入驻。

    动作频频，向国际一流CBD迈进

    近几年来，天河北商贸区持续发挥重要作用，珠江新城的开发日臻成熟，金融城也在紧张建设之中。作为后亚运时代广州市最具有代表性“城市会客厅”，天河CBD以全市千分之二的土地贡献了超全市八分之一的GDP，集万千宠爱于一身的区域，在经过数年来的发展，如今已成为了全国三大中央商务区之一，下一步该如何实现整体提升？

    对于这个问题，今年4月，天河区开启了“天河中央商务区整体提升行动”提升计划。根据整体提升项目工作计划，天河CBD的整体提升将以“微改造”的方式进行，以“富有岭南生命力的CBD”为顶层设计。

    工作计划重点根据文化提升、生态景观提升、综合交通提升、城市形象识别、公共服务智慧管理提升、国际合作及招商推介等需求，拟定了文化识别度、配套丰富度、交通应对性、环境舒适性、景观层次感等关键课题，并初步敲定了社区营造、营商环境、友善出行、五感设计、人性景观等专项任务，努力把天河中央商务区打造成为“公园里的CBD，国际一流的可持续CBD”。

    在广州规划院规划设计三所所长陈翀看来，天河CBD作为粤港澳大湾区最大的CBD，接下来的这个规划建设希望打造的，不仅是广州的CBD，而可能是整个粤港澳湾区的CBD。

    CBD管委会常务副主任黄树德曾表示，天河将努力打造可持续发展的、与粤港澳大湾区相匹配的中央商务区。届时，天河中央商务区整体提升将实现使用更方便、体验感更强、看起来更美等三方面目标。

    CBD升级，珠江新城是关键

    在天河CBD的整体提升行动中，珠江新城是重点。作为目前天河中央商务区的核心，珠江新城将按照“公园里的CBD”理念，结合智慧城市、大数据、物联网等新技术，建立与城市未来管理相匹配的基础设施。届时，珠江新城将实现又一轮价值提升。

    广州珠江新城位居天河、越秀及海珠三区的交接处，承天河北浓厚的商务氛围，贯通隔江相对的南部组团，区位得天独厚，浑然组成一条新的城市中轴线。珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位；她的功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚。

    经过20多年的发展，珠江新城迅速崛起为广州乃至整个南中国的金融中心、高端服务业中心、文化中心、跨国公司总部中心和新商业中心，成为三大国家级中央商务区之一。其强大的凝聚力和辐射力带动广州经济呈现质的飞跃，被誉为中国式的“曼哈顿洛克菲勒”、“城市CBD的CBD”。

    在如今的城市语境中，中央商务区至少还肩负着两大使命：城市精神的象征，以经典建筑为图腾，代表一座城市精神生活的一面；城市核心资源的集合，承载着城市生活繁复需求的集合体，代表一座城市物质生活的一面。

    实际上，自1993年起，广州市政府便投入至少200多个亿，致力于把珠江新城打造为广州首席宜住宜商务之地。广州塔、广州大剧院、广东省博物馆、广州第二少年宫、广州图书馆……珠江新城承载了千亿级别的市政配套，成为广州发展史上的经典。

    珠江新城，纯粹生活在此升华

    如今的珠江新城，居住区和商务区分明。在超甲级写字楼密布的西区，汇聚众多世界500强企业、跨国公司总部、大型集团总部和银行总部等；而在东区，精品住宅群聚集。

    “你住在哪里，决定你是谁”——《远见》杂志上如此简洁的话语打动了不少人。在选择安家置业的居所时，选择拥有一套坐落于中央商务区的住宅，也就等同于居住在城市经济最发达、资源最丰富的地区，这也是珠江新城的住宅房源备受欢迎的重要原因，不少白领就在这里租住或置业。

    完全不同于商务气息浓厚的西区，东区生态环境和居住氛围更为优越，这里动感与清静、热闹与纯净，以看不见的方式完成了切换。让居住于此的人们，身处繁华之中，却不被繁华所扰。在这里安业置家，窗外，是广州CBD的风起云涌；窗外，是一线江景风光；窗外，是千年广州的繁华入梦。

    坐落于珠江新城东缘的珠光·新城御景2期便是置业珠江新城的优质选择之一。根据公开的信息，新城御景2期毗邻珠江公园，兼有城市繁华与秋日风光，同时周围太阳新天地、花城汇等配套设施完善，地铁5号线潭村站位于项目附近，交通非常便利，同时省博、广图、大剧院也近在咫尺，人文氛围浓厚。

    项目在售精筑“和御”154平方米四房住宅，向南可望见珠江及对岸琶洲，美景收藏于窗前。城市的繁华璀璨与自然的闲适宁静，在这里合奏为一曲人居礼赞，让居者悦享品质生活。撰文/葛政涵