“以房养老”理财骗局案开审

今年58岁的高大妈在“以房养老”的理财骗局中，失去了她家唯一的房子，于是她将代理人龙学武以及签订合同的对方刘凤仙起诉至法院，要求确认此前签订的合同无效。8月7日上午，此案在北京朝阳法院王四营法庭开庭审理。
　　原告：被告用欺诈手段骗取住房
　　 高大妈怎么也没想到，位于北京朝阳区金蝉北里、面积80.95平方米的一套房子竟在这场理财骗局中，悄无声息地变成了别人家的房子。
　　 高大妈说，2016年4月，朋友董女士介绍，她了解了一个“以房养老”的理财项目，就是将房产证抵押，为其做理财，12个月为期，每月给付其房屋价值的3%，高大妈只需白拿钱即可，无风险。2016年4月15日，董女士联系了广艳彬和龙学武，与高大妈在北京市方正公证处签订了借款合同、具有强制执行效力的债权文书公证书、委托书以及公证书等法律文件，同时让高大妈交出了房产证和身份证。随后出借人王跃带着她紧急在石佛营办理房产抵押手续，王跃给高大妈名下的银行账号转账了3笔钱共计220万元，除付给龙学武手续费等之外，高大妈将剩余的钱转给董女士做理财。此后的两个多月内，高大妈的银行卡累计收到董女士转账的约13万元之后，便再无任何消息。
　　 高大妈说，2016年10月，当她询问利息时，董女士将她带到广艳彬处，却被告知房子已被龙学武过户，要求高大妈一家尽快搬出住房，并归还借款和利息。闻言，高大妈立刻跑到房产交易大厅查询得知，原来2016年10月9日，在她不知情的情况下，刘凤仙伙同龙学武将她的房子办理了房屋买卖登记手续，交易价格只有130万元，低于当时市场平均价。高大妈认为，涉案房屋是其私有房产，被告刘凤仙、龙学武等人，欺诈行为明显，以签订《存量房屋买卖合同》的方式骗取其住房。为维护自身权益，起诉至法院，要求确认双方之间签订的合同无效。
　　被告：原告因资金周转抵押房屋
　　 法庭上，被告龙学武辩称，2016年高大妈通过朋友介绍找到他，因急需资金，希望他从中联络，借用一些资金。而他刚好因为认识一些民间借贷人，于是答应帮忙。经介绍，高大妈与王跃联系，出借人王跃向高大妈支付200多万借款。为保证借款的偿还，经出借人要求，高大妈用涉案的房屋进行了抵押，同时，为了取信于出借人，高大妈签订公证授权委托书，委托自己全权代理，一旦无法偿还，便让自己代替其出售房屋偿还借款。
　　 2016年7月，高大妈对他说借款无法偿还，让他卖房偿还贷款，于是他通过中介公司将售房信息挂到网上。刘凤仙看到后通过中介和他联系，高大妈就让他和刘凤仙办理购房手续。他让高大妈最终确认无误后和刘凤仙签合同。刘凤仙办理过户后给付的房款，高大妈让他打到其指定的王跃的账户。
　　 龙学武认为，自己并不存在任何自作主张、自行买卖房屋的情况，更不存在和刘凤仙串通的情况，整个交易过程都是按照高大妈的要求进行的，不存在诈骗行为，因此，原告起诉他没有法律依据。
　　 对此，参加庭审的高大妈的儿子儿媳予以否认，并认为龙学武、王跃、广艳彬之间相互勾结，骗走了他们家的房子。该案未当庭宣判。 据《法制晚报》