中海花湾壹号 双地铁物业受买家青睐

    每年的“金九银十”都是房地产行业的销售旺季，开发商大都选择在这一时期开盘迎客，而对于购房者而言，9月和10月也是购房置业的良好机会，大量新房上市，让购房者也有了足够的选择空间。事实上，从往年的成交数据来看，9月和10月的数据表现也都明显高于其他月份。不过，在看房比对的过程中，除了应当注重户型、配套、性价比等因素，更要看楼盘所在地块今后的规划。

    开发商重磅出击，血拼正当时

    家住广州的陈小姐早有计划买房，但此前她并不着急下手。“我就是专门等着9月份才买，毕竟是‘金九银十’嘛”，陈小姐觉得，“金九银十”期间，各个楼盘的优惠折扣增多，选择余地也在不断扩大，对于她而言，这正是货比三家的好机会。“九十月份有比较多的楼盘集中推货，这样就可以作多方面的比较”，陈小姐如是说。

    与陈小姐相似，前两天刚刚买了一套房的张先生也是看中了“金九银十”的优惠幅度。“别小看楼盘的优惠，有的开到98折，一算下来能省十几万”，张先生表示，这优惠的十几万元，等于省下了一整套家具的钱，他感觉非常划算。

    对于开发商而言，“金九银十”算是一年中冲销量的最好机会，也是最后的机会。因此为了争取更多的客户，不少开发商在“金九银十”绞尽脑汁，推出高质量的房源产品以保证热销，同时也设置了多重折扣、一口价、诚意登记减免等优惠形式，意图为今年第三季度的业绩提升一个台阶。

    有业内人士认为，就目前而言，在“金九银十”期间买房仍是划算的，众多品质房源入市，部分楼盘也给予了不错的优惠幅度，因此对于买家来说，最近这段时间是出手购房的好机会，不容错过。

    广钢新城带动西区发展

    对于买家而言，在看房的过程中，不仅要看房型结构、价格以及配套设施，更要看楼盘所在地块的发展前景。在广州西区，广钢新城就有着非常广阔的发展前景。

    2013年6月，广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》。此后，包括广钢旧厂、鹤洞、东塱和西朗等地开启改造行动，合力升级为广钢新城。据了解，广钢新城规划总建筑面积1024万平方米，毛容积率1.56，居住人口19万人。

    根据规划，广钢新城将重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周边城中村的基地特点，突出工业文化和岭南文化，实行花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局，规划“两轴、五片、多廊道、多节点”的建设结构。

    在此后的几年里，广钢新城范围的土地上陆续开展建设，这块位于广州西区的土地正在崛起。而在住宅方面，陆续有多个优质楼盘在此建设并发售，位于西塱地铁站附近的中海花湾壹号便是最早入驻广钢新城的双地铁物业。

    中海花湾壹号收楼在即

    中海花湾壹号的各项配套设施十分完善，不仅吸引了中影南方国际影城等30余家品牌商家入驻，近日项目两地块旁的银沙路及开拓路修路公示发文，在交通通达方面也将迎来新一轮升级。据了解，中海花湾壹号开盘两年来，累计销售金额已经突破140亿元，首批超过4000名业主年内就将收楼。

    在大户型为主的广钢板块，小户型住宅十分稀缺，而“央邸”组团最新推出D2栋便包含了高实用率的阔景小户型。据了解，“央邸”组团是广钢低密度地块之一，地理位置优越，交通配套完备，当前该组团已经进入收官冲刺阶段。

    根据公开信息，D2栋提供94至127平方米住宅，其设计更优化，在容积率仅为3.9、楼高仅26层的基础上，从两梯八户升级至两梯六户，阳台宽度从4-5米升级至5.8-6.1米，空间享用率高达95%，而户户单边的设计，也大大提高了住宅的采光通风能力和居住舒适度。在景观方面，不论是楼盘内部的园林景致，还是外部的市政公园、广钢公园，都能一览无余。

    与此同时，在“金九银十”的黄金节点，中海花湾壹号的双地铁临街商铺也已问世，商铺面积为20至60平方米。由于项目位于广钢新城的门户位置，因此消费人群集中。目前中海花湾壹号首期收楼在即，广钢板块也将迎来大量拥有较强购买力的业主，对于想要购买商铺的买家而言，入驻门槛较低的广钢新城无疑是一个优选项。撰文/葛政涵