年度中经产业景气指数发布专家为您把脉经济形势（八）

    经济日报-中国经济网编者按：2017年，我国工业运行稳中向好，“好”从何来？喜人的成绩单释放出哪些信号？房地产那些事儿是否如你所想？有色行业效益增长有秘招？为啥咱老百姓还觉得药价高？企业家信心≠GDP……带着这些问题，我们邀请行业大咖，为您深度解读由经济日报社中国经济趋势研究院、国家统计局中国经济景气监测中心、中国社科院数量经济与技术经济研究所共同编制的2017年度中经产业景气指数，带您把脉经济形势。

    专家简介：

    国家统计局中国经济景气监测中心副主任  潘建成

    中华医学会北京分会书记、秘书长        田宝朋

    工信部赛迪研究院工业经济研究所所长    秦海林

    中国社会科学院房地产蓝皮书执行主编    王业强

    有色金属协会副秘书长                  王华俊

    新闻阅读：中经产业景气指数(2017年度)发布:高质量发展特征明显

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    潘建成：我补充一下关于房地产的问题，刚才我们主编讲的非常好，房地产市场整个变化我都赞同，我想提醒大家注意一下这个问题，对于统计数据的解读，因为我们用的都是同比数，所以同比数它有一个很大的问题，就是基期的变动会影响当期的同比的变动，比如我们说你的销售增长的持续放慢，但你的背景是2016年的销售增长是在往上加快的，基数不断抬高的，所以实际上它真正放慢的程度可能不是我们数据所表现的那样，它可能是在放慢，但是没有那么慢，因为它是基数在抬高。

    另外一点也是，你可以看到土地购置大幅度地上升，那它也是一样，就是你2016年的土地购置是往下走的，它的基数。所以我们对数据的解读有的时候需要关注这个问题，就是你要知道它是同比带来的这样一个影响，你不能简单地只是看那个数据，那么大的变化，那可能会有问题，这是第一，就是我们确实房价趋于稳定，整个对于房地产市场这样一个挤泡沫的过程产生了一定的成效，但是我个人觉得，在对当前房地产市场的判断上我们特别需要注意的，第一就是，它只是一个阶段性成效。

    第二呢，我们要牢牢记住中央对于房地产市场的这样一个说法，就是房子是用来住的，不是用来炒的。这个问题，我个人认为可能还没有解决，就是没有真正地发挥根本性的作用，我举一个例子，我们每个月监测的消费者的房价上涨预期，这个预期的指标，到今天它并没有出现明显的回落，这就是说老百姓依然认为房价可能还是要涨，而这个预期是挺可怕的，因为影响房地产市场最终未来变化的，很大程度上是一种心理上的东西，是一种预期，这才真正说明了中央为什么提出房子是用来住的，而不是用来炒的，如果你的炒风太浓，很多时候这个事情它会误导你整个市场的信息。所以我觉得，尽管我们说房地产去库存取得了很大的成效，确实这一个亿的库存，我们知道它确实是一个成效，但是我们也还要更清楚地去观察，这个库存到底真的是去掉的库存，还是转移库存，假定这个库存是从开发商这儿转移到老百姓那里去了，很多人买了这个房子，只是变成我自己的库存了，并不是说我这个买了房子住，而是为了等待将来时机一成熟我再把它卖掉，那这样一种去库存，其实我们是要小心去分析的。所以我想说，我们房地产一年来的形势，确确实实取得了成效，但是依然是阶段性的，我们还依然要坚定不移地贯彻中央的“房子是用来住的，不是用来炒的”这样一个精神，把它落到实处。

（责任编辑：王惠绵）