万达要依靠“轻资产”撑起商业帝国？

    晨报记者　林劲榆

　　继637.5亿元出售万达核心项目后，前首富王健林将如何整合旗下资产，是否会继续“卖卖卖”，引发市场高度关注。
　　8月9日晚间，香港上市的万达酒店发展（0169.HK）发布公告称，已于当日同万达文化产业集团有限公司、大连万达商业地产股份有限公司订立可能涉及资产重组的框架交易，根据这项协议，万达集团旗下的资产进行了“乾坤大挪移”。
　　种种迹象显示，意外卖掉大量核心资产后，王健林正不得不重新包装和粉饰万达帝国。

　　大步走上轻资产之路

　　根据万达酒店发展的公告，万达酒店发展拟以63亿元的代价收购万达文旅全部股权以及7.5亿元的代价收购万达酒店管理的全部股权，两项交易代价总共70.5亿元。
　　同时，万达酒店将万达置业投资在桂林项目51%的股权、万达国际地产投资位于伦敦项目60%的股权、万达美洲地产投资公司位于芝加哥项目60%的股权以及万达澳洲地产投资公司位于悉尼黄金海岸项目60%的股权全部出售给万达商业。
　　从目前来看，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。
　　如果此次万达酒店收购万达文旅的交易顺利完成，那么正在申请A股IPO的万达商业的募资主体已由万达电商、万达商业管理、万达文化集团、万达百货、万达酒店建设、万达酒店发展变为万达电商公司、万达商业管理和万达百货，打着轻资产口号的万达商业重新装入了一批重资产项目。而对于此次资产大挪移，昨天万达集团官方表示，这就是王健林盘算多年的轻资产转型，万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。

　　银联“染指”万达引猜测

　　近期，万达金融和网络科技板块的调整也引起外界普遍关注，银联身影的显现激起各种猜测，万达要继续卖股权还是筹划上市？
　　从万达最新公布的信息看，上海万达网络金融服务有限公司属于万达网络科技集团，该集团已经从万达金融平台上独立出来，下属拥有飞凡信息、快钱支付等公司。其注册在自贸区，总部位于上海浦东。
　　工商信息显示，上海万达网络金融服务有限公司的股东结构由万达系(万达商业和万达集团)全资控股变成了5名股东，新增3名股东企业：上海联银创业投资有限公司、嘉兴万技投资管理合伙企业(有限合伙)、中银通支付商务有限公司。在新增的三个股东中，两家的背景就是中国银联。
　　“银联入股并非为了万达降债务水平，双方的这项合作今年3月就已经达成，目前只是完成工商登记变更而已。在互联网金融严格监管的大背景下，能得到具有央行背景的银联参股入资，这是所有网络金融公司求之不得的事情。”昨天，万达集团相关人士否认这桩往脸上贴金的好事，双方是基于创新消费模式探索的合作。

　　万达银联合作各有图谋

　　银联入股万达网络科技平台，双方到底有什么盘算呢？记者特意翻出了万达和银联当时合作的公开资料。
　　万达和银联表示，双方合作将共享各类场景资源，在万达拥有优势资源的众多商业中心、百货商场、超市、院线、酒店等服务领域，通过合力建设持卡人会员服务体系、加载“云闪付”等各类创新应用。
　　关键就在于“云闪付”，这是一款技术上类似于apple  　pay的第三方支付系统，由银联开发，主要竞争对手就是微信和支付宝。“云闪付”的落地上，银联遇到了困难。所以，今年3月初，在中国银联董事长葛华勇和万达集团董事长王健林的见证下，中国银联和万达集团签署了战略合作协议。银联要借万达丰富的线下场景，落地银联云闪付。而飞凡通，也需要推动用户绑定银联卡，为其精心布局的金融服务、生活服务打开蓄水口，并通过收集用户的消费数据，打造线下商业的大数据。
　　已卖掉核心重资产，并高高举起轻资产运营的万达必须做好金融以及互联网商业，这是万达新故事的起点。上市当然是未来的另一打算，万达商业正在谋求上市，万达金融计划在2020年上市，万达网络科技装入上市公司并不是问题。