加息火种传到亚洲央行坐不住未来房贷会变高吗？
原标题：[独家]全球加息火种，已传到亚洲！中国央行也坐不住了，未来房贷会变高吗？
美国加息，英国加息，加拿大加息，韩国也加息了！不得不承认的是，全球加息潮加速袭来。而值得关注的是，全球加息之火甚至已经烧到了“亚洲”。中国还会远吗？之前中国央行跟随美国加息，也推出“半糖主义温和加息”，而正版加息何时到来，如果未来加息，将如何影响你我的生活，请看下文分析。
在2017年，美联储加息了三次，而英国央行在11月开启了十年以来的首次加息、欧洲央行也开始缩减购债规模。此外，韩国、加拿大、捷克、墨西哥和土耳其等国都在2017年开启了加息步伐。那么2018年，我们能否看到全球加息周期的来临？
全球加息周期将来临？
对于这个问题，CNBC财经评论员陈茜分析说，其实市场上的观点是一个肯定的回答，全球加息周期确实将来临。但是，这里有一个但是，市场中的分歧点在于，来临的时间点。
我们来各自看一下各大央行的立场。首先，美联储。美联储12月的点阵图就显示，多数官员认为，明年联储将加息三次。
但同时，我们也观察到，美联储内部仍然存在着一些分歧的意见，包括两名官员对12月的加息，投了反对票，因为担心通胀的疲软。
因此，在2018年，通胀的走势，以及美国税改能对实体经济带来的作用，将是联储调整其货币政策的主要变量。但对于美国来说，货币政策继续收紧，是毋庸置疑的趋势。
而对于欧洲来说，最新的观察显示出，欧洲央行似乎并不急于进一步收紧政策。在12月的会议上，欧洲央行维持主要基准利率不变，并且表示，政策利率仍将维持低位，直至量化宽松QE计划结束，“很久之后”。
因此，在2018年，如果欧洲经济增长势头强劲，通胀回暖迅速，我们可能会看到欧洲央行，进一步推出货币的收紧政策，但是在明年，就谈论加息，可能还为时尚早。而在最近，除了欧洲央行之外，英国央行以及瑞士、挪威、土耳其等央行均维持基准利率现状不变。
最后，日本央行也是市场关注的一个方向，日本央行行长 黑田东彦最近表示，央行将适当引导货币政策，来反映经济取得的进展。 他表示，希望日本经济在2018年维持稳定，物价和薪资逐步上涨。但另外一边，市场人士质疑，尽管经济恢复了增长态势，但一旦收紧政策，日元可能面临大幅升值的风险而危害刚见起色的经济，因此，日本央行，可能不会急于，撤出超级宽松货币政策。
因此，在目前来看，虽然全球主要央行前进的速度非常不同，但随着2018年各国经济预计将继续回暖，那么主要央行的前进方向，将会是政策收紧的方向。
全球加息之火烧到亚洲，中国央行坐不住了。
面对全球加息潮，中国央行也有大动作。这不，就在北京时间12月14日凌晨，美联储将联邦基金利率提高25个基点，至1.25%-1.5%区间之时。 当天，中国央行亦“温和”加息，将公开市场操作利率上调5个基点，为今年三月来首次。市场称这其实是一次“温和加息”，有人也称之为“半糖主义”，还有人说这是“佛系加息”。
温和加息，意义几何？《大众日报》分析说，中国央行上调公开市场利率，同美联储加息当然不可同日而语。美国金融体系中的所有利率，都要基于美联储目标利率的变动重新进行定价，中国跟随“加息”的，只是针对机构借款的部分政策利率，而非所有利率“锚”的存贷款基准利率。当然，政策利率调整多少也会影响到实体经济的融资成本，但却远不能和存贷款基准利率相比。对这次上调公开市场操作利率且只上涨5个基点，中国央行有自己的解释，首先是反映市场供求的结果，这叫“随行就市”，也是市场对美联储刚刚加息的正常反应。重要的目的则在“调控市场预期”。
不过，尽管这次跟随“加息”的信号意义大于实质意义，对市场影响有限，但方向依旧值得重视。毕竟，“温和”加息也是加息，跟随加息本身就证明了美联储加息对央行货币政策的影响，而随着美国“加息+缩表+减税”组合拳影响日益显现和全球央行步入货币政策紧缩周期，中国又处在防范与化解金融风险的关键时刻，指望货币政策维持在较为宽松的状态恐是奢望，边际趋紧将不可避免。
预计明年美联储将加息三次，在这期间，中国央行会不会提高存贷款利率虽很难说，但随行就市调整公开市场操作利率大概率会成为常态。
那么，如果加息火种传到中国，央行未来加息，将对楼市有何影响？
1、小房企融资压力变大。加息对小房企的影响最为明显，因为这类企业比较急于回笼资金，但加息后买房门槛变高，接盘的人少了，再加上银行控风险，造成小企业的贷款渠道变少，资金压力是最大的问题。大房企财大气粗，受加息影响较小。
2、普通人买房成本增加。加息给购房人的最直接影响就是购房成本增加，如果利率维持上浮，再来个提高基准利率，对经济能力有限的人来说可谓是雪上加霜。
3、炒房客资金链变紧。这类人通常养着多套房，每月要还好几个房子的贷款，遇到加息会增加每月的养房支出，整个资金链变紧，除非能出售几套房子，否则很有可能出现断供。
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