乌鲁木齐市房产部门提醒：购二手房注意五点可以有效防范风险

　　(记者梁勇)房屋基本信息不符、房屋现状不详、涉及办理贷款、税务、中介服务等各类纠纷……2月26日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局(以下简称“乌市房产局”)获悉,去年,乌市房产局共接待房地产中介投诉179起,解决151起,未解决28起,投诉解决率达到84%。

　　对此,乌市房产局有关负责人特提醒广大消费者购买二手房时需注意以下几点:一、选择已在房产局备案,具有相应资格的中介机构为自己代理相关服务;二、购买方在签订居间服务合同前要跟中介机构签订书面告知书,充分了解房屋基本信息及现状,明确税费缴纳项目及金额,确认贷款业务办理情况;三、出售方委托中介机构代卖房屋时应签订书面委托书,约定委托具体事项;四、签订合同时充分阅读了解合同内容,明确买卖双方应承担的费用及缴纳节点,约定好各自违约责任;五、购房定金及房款应当由出售方收取,中介机构只能收取佣金及相关代办费用。

　　(记者梁勇)房屋基本信息不符、房屋现状不详、涉及办理贷款、税务、中介服务等各类纠纷……2月26日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局(以下简称“乌市房产局”)获悉,去年,乌市房产局共接待房地产中介投诉179起,解决151起,未解决28起,投诉解决率达到84%。

　　对此,乌市房产局有关负责人特提醒广大消费者购买二手房时需注意以下几点:一、选择已在房产局备案,具有相应资格的中介机构为自己代理相关服务;二、购买方在签订居间服务合同前要跟中介机构签订书面告知书,充分了解房屋基本信息及现状,明确税费缴纳项目及金额,确认贷款业务办理情况;三、出售方委托中介机构代卖房屋时应签订书面委托书,约定委托具体事项;四、签订合同时充分阅读了解合同内容,明确买卖双方应承担的费用及缴纳节点,约定好各自违约责任;五、购房定金及房款应当由出售方收取,中介机构只能收取佣金及相关代办费用。