今年全市房地产新开工800万平米 扬州将开展“租售并举”试点

    记者从全市房管工作暨作风建设会议上获悉，2017年我市超额完成保障性安居工程建设任务，实现棚改房新开工近1.5万套，基本建成1.66万套；加强公租房分配管理，公租房新分配入住2992户，存量保障房去库存2855套；房地产市场运行平稳，商品房销售面积和销售金额分别为833.68万平米、679.52亿元，分别同比增长14.41%、18.28%；市区新增市场化物业服务约351万平米，基本实现物业服务全覆盖。

    今年新开工面积800万平米

    开展租售并举试点

    2018年，我市房地产市场将以“平稳健康发展”为总目标，以建立健全“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房供应体系为总任务，抓住建立房屋全生命周期数据库、编制房地产业发展专项规划、探索完善具有扬州特色的住房保障模式三项重点工作，统筹协调推进各项工作。

    主要目标任务是：全市实现房地产开发投资430亿元，新开工面积800万平米，保持住房价格基本稳定；棚改新开工1.48万套（户）、基本建成1.6万套（户）；完成专家楼、人才公寓规划建设20万平米；整治老小区98.2万平米。市区规划建设限价商品住房300套；实施公共租赁住房保障450户；落实1个以上项目开展租售并举试点；提供征收拆迁超腾仓期未安置住房5025套；实施公房解危2.93万平米，增扩社区停车泊位2943个。 

    今年，我市将不断提高住房品质，大力发展智能住宅、绿色生态住宅和节能住宅，提高居住的舒适性；积极配合市建设部门协同推进装配式建筑推广工作；推进成品住房（装修住房）的发展，全市新开工建设项目不少于10个；积极配合市规划等部门出台《高品质住宅和小区建设的基本规范》和《高品质住宅和小区建设的技术导则》。

    编制住房发展规划

    公租房以货币+实物结合方式

    今年将科学编制住房发展规划——《扬州市区房地产业发展规划（2017-2035）》，科学控制住房建设总量，合理安排住房供应结构；统筹把握住房建设时序，实现商品房供求总量基本平衡；启动市区存量房屋数据调查。

    棚户区改造既是民生工程，也是推进新型城镇化的重要途径，今年将全面落实《棚户区改造（2018-2020）计划》。另外，认真编制和实施《住宅小区物业管理提升行动计划》和《住宅小区综合治理计划》，为扬州文明城市建设提供有力支撑。

    改革公共租赁住房保障制度，实行货币化和实物保障相结合、以货币化为主的保障方式。积极开展限价商品房试点，研究出台专项政策，采用“政府组织+市场化运作”模式，组织好佳家五期地块限价商品房建设。

    研究制定管理办法，规划专家楼、人才公寓建设，确保人才住房政策的科学性和延续性，更好地“引进人才、留住人才、服务人才”，切实推动“宜居、宜创、宜游”良性发展。

    老旧小区开展颐养社区建设

    推进“互联网+房屋租赁+生活服务”

    开展《扬州市物业管理条例》立法调研工作，在小区自治模式创新、城市执法进小区、物业企业转型升级三方面求突破，全面加强物业管理法制化、标准化、规范化建设。

    大力开展以适老化改造和小区清源行动为重点的新一轮“八老改造”；扎实推进颐养社区建设，今年各地区要落实1个以上老旧小区开展颐养社区建设，力争3年内实现老旧小区“宜居、颐养”改造占比达20%以上。

    出台《扬州市既有住宅增设（更换）电梯指导意见》并启动试点；做好电梯、消防设施设备维修资金归集工作。

    围绕信息化建设，今年将着力完善和推进“四个平台”：完善房屋交易与产权管理信息平台建设，对房地产交易活动进行监管，做好与不动产登记信息平台对接，实现房屋交易与登记信息实时互通共享；建设房屋全生命周期基础信息数据库和应用分析平台，形成以房屋、人口为核心的区域性房地产信息支撑体系；推进“互联网+房屋租赁+生活服务”的模式，提供高效、便捷、透明的房屋租赁服务；推进“智慧物业服务”平台建设，扩大应用覆盖面。

    通讯员 周静 记者 羌伊然