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“平稳”将是今年中山楼市主基调

2019年02月21日288未知admin


    每年的市两会是观察本土房地产市场的风向标。笔者走访了解到,此前有所焦虑的业主和置业者这几天松了一口气,业主对市场继续有信心,有购房需求的潜在置业者也不急于入市,整体市场延续平稳。业内人士预测,调控政策将在今年维持,楼市价格和成交量均会保持平稳并健康发展。

    本次中山两会,房地产并不是热门话题。纵观2018年中山市政府工作报告,“房地产”一词仅被提及两次。在“2018年工作安排”部分提到,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,严格落实国家房地产市场调控政策,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为,坚持租购并举,完善多主体供应、多渠道保障的住房制度”。

    对调控政策明确提出“严格落实”,确定了今年中山楼市的主基调——将延续2017年以来的“平稳”态势。房地产调控的方向仍是因城施策,并强调坚持住房的居住属性,这与国家提出的楼市发展方向保持一致。此外,租购并举、多主体供应、多渠道保障的住房制度提出,有助加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。有本土房地产从业者指出,两会释放稳定楼市的信号将加强自住买家的信心。

    笔者走访市内各项目销售中心和二手中介门店发现,元旦之后看房的买家相比年前没有明显增加,保持了去年下半年以来的正常状态。对于中山市两会释放的信号,不少准备置业的买家高度关注,并表示吃了“定心丸”。冯先生说,此前一直在东区、南区一带看房,但未有出手,就是想看看两会给市场什么信号,摸清楼市形势再入市。“两会是政策的风向标,现在心里清楚了,今年的政策以稳为主。我预计楼市价格今年变化不会太大,打算再筹集半年资金,下半年看准就会出手。”他说。

    伍杰


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