境内首单不依赖主体评级REITs今日于深交所挂牌上市

证券时报网（www.stcn.com）08月30日讯

2017年8月30日，中国勒泰商业地产集团（以下简称“勒泰集团”）联合国内领先REITs团队中联基金成功设立的境内首单不依赖主体评级REITs产品“中联前海开源-勒泰一号”资产支持专项计划在深圳证券交易所正式挂牌流通。

此次挂牌仪式以“同心共赢 蓄势远航”为主题，各级政府部门、银行、金融与投资机构代表亲临现场。勒泰集团此次REITs产品不仅是“境内首单不依赖主体评级REITs产品”，也是“首单河北省REITs产品”，还是“首单非一线城市优质商业REITs产品”，甚至创“同类型产品REITs成本最低”。

勒泰集团创始人、董事局主席杨龙飞在仪式现场表示，成功敲钟挂牌的“勒泰一号”REITs产品，是勒泰集团携手中联基金、前海开源，三方同心共赢，依托勒泰品牌的优质资产，在中国领先实现、具有风向标意义的一大创举。为彻底实现集团战略落地和模式转型，勒泰集团将在本次REITs产品成功挂牌上市之后，继续积极开展商业不动产证券化，逐步完成集团其他优质商业地产项目的资产证券化。

据了解，此次勒泰REITs产品发行规模35亿元，其中优先A1类证券10亿元，占比28.57%；优先A2类证券21亿元，占比60%；权益级4亿元，占比11.47%。中诚信证评给予A1类证券AAA评级，优先A2类证券AA+评级。该产品吸引了商业银行、证券公司、公募基金等主流机构投资者和投资担保公司、私募基金公司等另类投资机构的青睐和广泛参与，认购倍数超过1.3倍，发行效果明显优于近期发行的同类产品。

勒泰集团金融事业部总裁张妍表示，资产证券化对标的物业的要求之一是能够产生独立、稳定的现金流。对运营较为成熟的物业打包设立REITs并在公开市场发行，实现资金快速回笼，同时持有部分REITs份额，享受未来分红和物业升值收益，将成为勒泰集团长期发展方向和深度诉求。

业内人士认为，此次勒泰REITs的顺利落地，还极大地推进了国内REITs市场的发展，为非一线城市优质商业物业获得资本市场支持提供了可行路径和成功范例的同时，还为下一步推动标准化权益型公募REITs发展，引导投资者回归证券化以底层基础资产为核心的本源，进行了有益的铺垫和探索。它是不动产证券化回归资产本源的重要实践，对于国内REITs产品底层资产的选择和交易结构的设计具有深刻的启发意义。

（证券时报网快讯中心）