为东原的情怀和勇气点赞

    华龙网9月25日15时讯 其实，我对东原一点都不陌生，领域机构曾和东原地产有过一些项目营销代理合作，东原中心的写字楼、东原D8的公寓、嘉阅湾的一期别墅等。要说对东原的印象，其实主要来源于罗韶颖董事长，我在商学院的同学。不管是东原的成长轨迹，还是产品，都体现出一种气质，有情怀又有担当，很细腻又很稳健。

    但这次去参观东原的两个项目，是受彭姐所邀，和前面说的没有半毛钱关系。

    说东原·印长江之前，先说和印长江同在南滨路的铂悦澜庭，地段很不错，寸滩大桥一旦开通，整个区域的时空层次感就被打开了。

    参观时，介绍项目的人员跟我说铂悦澜庭的洋房稀缺，我不这么认为，他应该说南滨路房子稀缺。放眼整个南滨路，现在只有铂悦澜庭一个新项目，未来也没多少可供开发的地了。

    由华宇、旭辉、东原三大开发商的联手，也是亮点，和其他联合体不一样的是，三家开发商各有所长，集各自优势为一身的产品自然要比单纯的资金合作更好。

    重点还是说东原·印长江，因为有一些朋友和商学院同学住在这里，我去的次数已经不少。

    首先要说的是它的商业，由于地形条件的限制，东原的商业的开间宽、进深窄，项目的难度倍增。这样的单排商业，开业后能有如今的氛围，非常难得。这是因为，在产品创新上，东原比市面上的主流产品做得更加深入，花了更多的心思。

    说到印长江大平层的特点，首先是纯粹。这样一个纯大平层社区，最小的面积都在两百多平米。而目前市面上，很多一百多平米的大户型，也叫做大平层，而且跟两百多、三四百平米的户型放在一个组团里。这些项目里，面积越大的户型，去化越难，混居是其中的一个重要原因。

    第二个特点，是东原的管家服务非常到位。从进车库开始，管家的一言一行都非常规范，更重要的是，他们的服务有温度，不像酒店那样冰冷。

    但东原·印长江成功的关键原因，是它占尽了整个城市的优质资源。

    整个渝中半岛最美的3公里江岸线都在东原·印长江对面。相对于北滨路而言，南滨路有更协调的轮廓线，并且长江的江面比嘉陵江更宽阔。除了江景，还有桥景、城景、路景等等，景观组成的资源元素非常丰富。楼下就是东原的商业，这是在用一个城市级的商业来作为大平层的配套。

    这才是客户买单的根本原因。

    如今，东原·印长江已经是南滨路最贵的大平层了，而它的业主肯定是走过世界的人。看看世界级的中心城市，包括曼哈顿、伦敦，最贵的房子都是大平层，而出现的位置，一定是占尽城市资源的。全世界豪宅排名前三的，也都是大平层的顶楼，而不是别墅。上海的汤臣一品，这么多年过去了，依然是上海的标杆。

    这些客户买东原·印长江做什么？拿大平层豪宅的租金来算投资回报率，不到4%，是算不过帐的。真正的好房子，不是用租金来衡量的，而是用收藏性来衡量。占尽城市最稀缺最极致的资源，那它就是作为城市藏品的存在，是身份和地位的象征，是精神的需求，当然也是三四十年以后用来传承的财富。这和做博物馆、做画廊的逻辑是一样的。

    但是，我们现在说的都是事后诸葛，明白这个道理的开发商其实不少。在过去几年，大平层这个细分业态一片惨淡的时候，东原敢拿下这块地并规划成大平层，是需要勇气的。所以，业内很多人佩服的，不仅是东原的产品和实力，还有他的情怀和勇气。