网状地暖被"铺"成太极图 开发商：不影响采暖

好不容易接手的新房子，却发现施工方铺设的地暖管道与施工规程相去甚远，本应是规则的网状管道，却大多数成了不规则弧形，仿若太极图一样，“铺设的管道够吗?符合标准吗?”业主们的心里画上了大大的问号。

地暖管道铺设不规则，凌乱分布就像太极图

程先生等人在位于城南航天城飞天路的上元郡小区购买的房子可谓是命运多舛，近日，他们陆续拿到了自己的房子，但却发现与他们的预期，甚至与当时购买房子时合同中的约定条款规定都相去甚远。

业主程先生介绍，他是在2010前后交首付后在付全款买下这套房子的，然而，楼盘开发到中间时曾停过一段时间工，“差点烂尾掉，后来又继续施工，但交房时间是耽搁了。”程先生说，根据双方约定，本应2016年交房的，时间却一直延后至不久前，才终于从开发商手里拿到了房子。但他们进到小区内了解了一番后却大失所望，“小区里的绿化光秃秃的，用的电还是临电，天然气也没入户……”程先生表示，业主们很难以接受。

多天前西安的一场大雨曾让上元郡的业主们沸腾过一回，“因为绿化程度远远不够，那场大雨把我们小区几乎淹了，汽车走过能陷入很深。”业主程先生介绍，大家认为，诸多问题反映出房子没有达到交房标准，但开发商还是把房子交了。

然而，问题似乎还不止这些，一些业主在进入房子准备装修时又发现了问题，透过毛坯水泥地板上的印痕，业主们可以看到埋在下面的地暖管道的大致走向，“不是图纸上印的那种规则分布，而是曲里拐弯乱走，毫无章法，就像太极图一样，有的地方几条管子集中在一起，有的地方大面积空白区域。”业主李先生表示，有个别业主砸开地面发现，果如之前看到的走向一样，地暖管道杂乱无章。这样的地暖铺设根本不像专业工队做出来的，这样的施工质量，所用管道有没有偷工减料?能保证供暖吗?能保证供暖均衡吗?业主们纷纷表达了自己的质疑。

开发商施工队已为个别业主重铺地暖

4日下午，记者在该小区业主的引领下，在多户业主家中见到了业主们描述的情景，虽然未见到此前业主提供的照片中的“太极图”，但也的确多数呈不规则分布状态，由业主根据走向在水泥地面画出轮廓，管道痕迹之间宽窄不一。在4号楼4楼一住户家里，记者看到了新铺设的管道，颇为规则。户主表示，此前分布杂乱无章，反映给开发商后，对方来人砸开地面，重新进行了铺设，”虽然跟图纸上还是不太一样，但也算改进不少，我们勉强能接受。”

4日下午，业主程先生拿到了一份该小区其中一栋住宅楼的标准层采暖通风防排烟平面图，图中各种管道规则分布，与记者所见到的实际情况大相径庭。

“据我说知，我们小区好几个楼都是这样。”程先生表示，他们曾将此事反映到开发商，希望给一个说法，但对方表示管道系管道跑位引起不规则现象，并无偷工减料，并不影响正常供暖。记者拿到一份该小区开发商西安天浩置业有限公司出具的关于一期地辐热铺设的情况说明文件，文件中称，开发商曾就此进行调查，结果表明不存在减少管道用量的情况，不规则是由于地辐热回填施工中受甭管扰动影响，造成管道定位卡松动致局部管道跑位。文件表示，该采暖施工采用JK泡粒砼绝热层施工工艺，是近年来的新工艺，该工艺施工出现管道间距不均匀属正常现象，不会影响热量释放及采暖效果。并承诺，施工质量合格，采暖不会受影响。

然而程先生了解相关国家规定了解到，国家标准地暖盘管间距最小100mm。但最大也不能超过300mm，间距太小，盘管困难造成施工不畅，间距太大，达不到散热要求。家用一般25cm间距，20cm也行。公共场所一般25-30cm间距。“我们不知道什么新工艺，就知道管道密集的地方肯定热度高，没有管道的地方热度肯定低，这样的不均匀分布影响采暖不说，会不会对地板造成破坏还不知道。”业主们如是说。

“我们肯定是严格按照标准铺设的。”4日，小区开发商天浩置业一名负责人如是表示，并称将与小区业主进行集中会商，而后回复本报记者，但截至发稿，该公司并无任何回复。

华商记者 杨德合 实习生 刘芳 文 黄利健 图