好租发布第三季度商办用户画像 IT科技和金融行业需求日盛

近日，互联网办公服务平台好租发布商办市场第三季度用户画像报告，通过对用户的精细化运营分析，展现了一线城市在租赁单价、公司规模、行业属性、用房时间等多维度层面的标签特征，强化了大数据在商办领域的深度智能应用能力。

市场需求强劲，金融类客户占比初露头角

整体上看，一线城市的写字楼市场在过去9个月展现了强劲的需求。在今年第三季度，北京和广州的需求量（按客户量）增速放缓，上海和深圳的需求量（按客户量）继续表现旺盛，数据同比，仍遥遥领先。

就一线城市市场整体需求而言，意向客户八成以上均来自5大行业（依次为IT/通信/电子/互联网、贸易|批发|零售|租赁业、服务业、文化|传媒|娱乐|体育和金融业）。通过好租第三季度用户画像数据报告内容得知，IT科技行业客户继续主导市场需求，占比超三成；而金融行业的客户需求量增长明显，整体比2季度增长0.8个百分点。其中，金融行业的客户量指数增长在四个一线城市均有所体现，广深增长最为明显，分别上涨2.3和1.3个百分点。

快节奏和高效率相生相伴

好租大数据分析系统数据显示，一线城市的客户大多提前2周~1个月找房，而从近一年以来，客户提前找房时间逐渐缩短。数据对比发现，2017年第三季度平均意向找房时间约为23天，比第二季度缩短约3天。这意味着，在这个“无效率不工作”的时代，在这些快节奏的都市，客户对找房效率愈加关注。

北京、上海意向租金集中趋势愈加明显

好租第三季度用户画像报告显示，一线城市客户平均意向租金保持稳定，且在一定价格需求区间内的集中趋势愈加明显。其中，北京和上海区域，第三季度八成以上客户的意向租金集中在2~7元/平米/天，环比分别增长1.8和1.3个百分点；而广深平均意向租金则集中于1~6元/平米/天，在本身集中化程度较高的情况下，广州集中趋势依然上升1.4个百分点。

不论是面向大众的传播，还是针对公司的管理运营，大数据的本质作用就是构筑用户画像。好租依托平台海量数据积累，发布第三季度商办用户画像，为行业发展提供有益参考，则是大数据在该领域的效应彰显。一个成熟的大数据形态布局，是集数据采集、合成、应用于一体的多维统一。采集是基础，应用是核心。因此，充分夯实线上数据与线下应用场景的链接力，构建大数据深度智能应用体系，或成为商办大数据未来发展的主要动力。

责任编辑：马骁潇