北京佳兆业广场“复活”

　　北京商报讯（记者 彭耀广）十年时间历经3次更名、6次易主的北京著名烂尾楼“长安8号”，现以“佳兆业广场”的全新形象终于要“复活”了。9月22日下午，北京佳兆业广场将举办代理推介会，面向代理机构讲述该项目租赁政策，同时参观项目样板间。

　　作为佳兆业进京的首个项目，位于北京大望路的佳兆业广场，被业内称做“北京最贵烂尾楼”。2013年，佳兆业股东从世纪王府和金利丰集团手中收购100%股权，耗资60亿元拿下，并由佳兆业介入开发。

　　佳兆业接手后项目逐步恢复施工并更名为北京佳兆业广场，在2015年初基本完成了封顶和外立面的施工。当人们刚刚看到曙光的时候，佳兆业却被接踵而至的房源被锁、郭氏出走、债务违约、机构催债等一系列事件缠身，导致北京佳兆业广场入市进程也受到了影响，原定的2015年中推售精装修高端豪宅现房产品的计划也被搁浅。今年3月，“佳兆业风波”过后，相关业务逐渐恢复，重新步入正轨。这也使得佳兆业广场的入市加快了步伐。佳兆业方面回复北京商报记者称，该项目工程基本收尾，开业时间和运营计划尚未确定。北京佳兆业广场业态包含购物中心、商务空间、定制服务式行政公寓。目前全部自持，后期根据实际情况考虑自己经营。

　　佳兆业曾计划2015年中推出精装豪宅出售，如今，北京佳兆业广场改成公司自持出租。佳兆业表示，项目现在全部自持，与限价等政策无关，而是自身经营策略决定的。在一位不愿具名的地产行业观察员看来，就地段而言，该物业在北京属稀缺资源，佳兆业广场自持更为划算。

　　北京商报记者从北京市住建委官网查询到，北京佳兆业广场备案名为“擎峰阁”，预售证发布日期是2008年，土地用途为公寓、商业、酒店。另外，该项目预售许可的期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记，取得房屋所有权证后，方可现房销售，进行现房合同的网上签约。