声称小区绿化升级 实则铺水泥建车位

    南方日报讯 （记者/张峰）社区绿地改建成停车场用来创收？近日，大亚湾一已入住小区的开发商就打起了这个主意。“说是小区绿化升级，实际却在铺水泥建车位！”15日，惠州大亚湾政府网络问政平台上一则投诉网帖引起关注，德丰百惠园业主瞿先生介绍，社区绿化被破坏，希望政府关注督促开展商恢复原样。

    对于该小区绿化带被改造成水泥地，大亚湾区执法分局日前组织执法人员进行查处。该区住建局和房管局均下发通知，要求建设单位按原审批方案恢复绿化，并要求企业承诺不会用做停车位。

    “绿化升级”变成改建停车位

    “怕业主不同意，开发商施工之初说是小区绿化升级改造，谁知把绿地挖掉后开始铺水泥！”瞿先生介绍，今年5月开始，德丰地产开始施工，业主发现是在铺水泥改建停车位，第一时间提出抗议，但此时大量小区绿地已经遭到破坏。

    记者在大亚湾政府网络问政平台发帖纪录上看到业主的集中投诉，并受到主管部门关注，开发商被要求恢复原有的绿化效果。业主陈飞城介绍，虽然开发企业在政府的压力下答应恢复被破坏的绿地，但只是在铺好的水泥板上撒土恢复，并没有拆除。“这种方式就是做样子，那么薄的土洒在水泥上，绿化植物肯定种不活。”他说。

    瞿先生介绍，7月16日大雨过后，水泥地板上的泥土被雨水冲刷，水泥地板阻挡了雨水的自然下渗，无法排除，全部流在小区商铺前。“政府来了几次，开发商迫于压力，将东面的水泥板拆掉，但又把南面的绿地改铺草砖建起停车位。”陈飞城说，开发商这种行为属于非法占用社区公用绿地，损害业主的合法权益。

    主管部门督促恢复到沙盘效果

    “开发商必须将破坏的绿地恢复好，恢复到销售时的沙盘效果。”陈飞城提出，开发商的行为让业主很难再信任，希望主管部门跟进处理，维护业主权益。他介绍，业主没有过分诉求，只是希望开发商把铺的水泥板拆掉恢复绿化，周边的照明设施恢复原样。小区南面铺设草砖停车位的行为也应该停止，不要占用小区为数不多的绿地资源。

    大亚湾区执法分局日前组织执法人员对德丰百惠园小区物业管理公司私自将小区绿化带改造成水泥地一事进行调查处理，确定小区绿化带改造成水泥地行为的存在，并督促企业进行恢复。同时，该区住建局下发整改通知，要求小区建设单位按原审批方案恢复绿化。区房管则表示要求开发企业加速恢复小区绿地，并要求企业承诺不会将其用作停车位。

    开发商承诺不再将绿地用作车位

    按照该区住建局相关要求，小区建设单位需限期按原审批方案恢复绿化，记者在走访中发现，该绿地整改恢复施工工程正在实施。针对主管部门的处理意见，小区物业公司相关负责人介绍，已向开发商德丰地产进行反映。同时，开发企业代表介绍施工队将在近期将小区绿化恢复原样，同时承诺企业不会将绿地用于停车位。

    此外，小区物业公司回复称，小区改造绿化工程纯属将绿化带美观升级，而不会用作停车位使用。面对业主的质疑，公司将取消该改造工程，并将已施工的水泥地面拆除，将绿化带恢复交楼原貌。

    ■记者手记

    小区改造应与业主充分沟通

    因为涉及众多小业主，小区事件无小事。该事件中的德丰百惠园，物业为增加停车位区域，擅自以绿地升级为由施工改造。开发企业违规行为受到主管部门调查，但在初步整改中，仅在水泥地盖上土层，而不愿意拆掉水泥地恢复绿地，这实际上是敷衍，试图蒙混过关，这显然无法让业主满意，于是城管执法分局、住建和房管等主管部门悉数出动进行查处。

    事实上，如果不是开发企业无视业主诉求，想着应付检查，而是保持与业主沟通，矛盾不会这么大。笔者在多个社区纠纷事件跟访中发现，开发企业、业主本该融为一个整体，共同推进社区宜居构建。但现实情况是，开发企业往往担心社区工作被业主知道难以取得一致，而采取单方行动；业主则因为信息不对等感到被欺骗，成为社区产生纠纷的导火索。