新增违法建筑，一律依法拆除或回填

8月17日早上9点，璧山区规划局召开了璧山区开发企业、物业服务企业违法建筑整治，法规、政策宣传培训会。

为增强开发企业和物业服务企业的防违控违意识，宣传违法建筑分类处置政策，介绍当前违法建筑整治工作开展情况及下一步工作要求，共有50家璧山区开发企业、物业服务企业参与本次会议。

璧山区规划局按照相关要求，并结合璧山区城市建成区违法建筑实际，特制定了实施意见。

（一）划定整治范围：城市建成区存量违法建筑整治工作，原则上以小区或社区为单元进行集中处置。

（二）划定时间节点：以2017年6月30日为时间节点，在此之前已建成的违法建筑认定为存量，在此之后形成的违法建筑认定为新增。

（三）存量违法建筑：按分类处置原则进行整治。

1．拆除或回填类：一是影响城乡规划实施、影响公共安全、破坏城市景观的；二是评估违法收入、约谈违法建筑当事人后，违法建筑当事人选择拆除或回填的。

2．整改类：对2017年6月30日前已建成的违法建筑，属搭建遮雨棚（屋顶彩钢棚除外）、花架等未形成合围的构筑物，不影响城市景观（与主体建筑风貌、外形、色调一致），不予处理，若利害关系人提出异议或存在安全隐患的，则进行整改。

3．没收违法收入类：对2017年6月30日前已建成的违法建筑，除拆除或回填类、整改类以外的违法建筑，经公示后利害关系人无异议，或者拆除或回填会影响合法主体建筑安全的（须经有资质的检测机构鉴定），可按违法建筑面积处以没收违法收入，履行处罚决定后，可保留使用，但不予登记产权。其中，涉及违法占地的违法建筑，并处建设工程造价10%的罚款。

（四）新增违法建筑：一律依法拆除或回填。

（五）对占用小区配套绿地进行硬化未形成建（构）筑物的，由区市政园林局依法予以处理。

本报记者 谭艳华 见习记者 崔倩