碧湖居18业主被指恶意买房案二审宣判 业主购房合同有效

北京市三中院民三庭法官收到贾某等18位当事人送来的98面感谢锦旗。北京市三中院供图

　　新京报快讯(记者刘洋)今天(12月29日)是2017年最后一个工作日，北京市三中院民三庭张清波、程磊、金园园、张海洋、常洪雷法官收到贾某等18位当事人送来的98面感谢锦旗。新京报记者了解到，这18位当事人系今年被广泛关注的碧湖居业主被指恶意购房案当事人，一旦输了官司，18位业主将面临失去房产。北京市三中院二审判决，18位业主购房合同有效。

　　据介绍，贾某等18位业主通过银行不良资产处置购得涉案房屋，千禧公司以恶意串通为由，要求确认18位业主与明达公司房屋买卖合同无效。一审法院经审理认为，18位业主与明达公司构成恶意串通，故判决房屋买卖合同无效。

　　业主收到判决后，抵触情绪强烈，提起上诉的同时提交了大量的新证据。

　　民三庭法官介绍，法院收案后高度重视，迅速组成张清波法官担任审判长，程磊、金园园、张海洋、常洪雷法官任成员的合议庭。由于该案案情复杂、涉及重大民生利益，合议庭第一时间组织阅卷，全体动员，密切协作，为案件审理做好充分准备。合议庭先后经过两个整天的开庭审理，围绕案件争议焦点，将案件事实一步步理清。

　　庭审结束后，合议庭法官多次组织合议、外出调查取证并提请法官会议讨论，最终认为千禧公司以恶意串通为由主张18位业主与明达公司签订合同无效的证据不足，诉请不成立，判决驳回千禧公司的诉讼请求。

　　新京报记者从其中一份判决书了解到，虽然业主们以低于市场价格的资金购得房产，但该房产属于银行不良资产处置的房产，虽在处理中存在过失，但不能推定买受人在签订购房合同时存在恶意，千禧公司的举证远不能达到排除合理怀疑的程度。遂法院作出上述判决。

编辑：吴娇颖 刘喆 校对：王心