7月乌鲁木齐高新区（新市区）楼市成交套数居首

7月高新区(新市区)楼市成交套数居首

天山区依然是二手房成交的主力城区

亚心网讯 (首席记者曹华)8月3日,乌市住房保障和房产管理局公布的7月楼市数据显示,全市新建商品房签约4510套,签约金额36.1亿元,二手房签约4938套,签约金额19.04亿元。

记者了解到,和6月份相比,7月份乌市新房签约套数增长了7.4%,二手房签约套数增长了3.6%,新房、二手房成交套数均创下年内新高。

新疆顺达房产销售总监张思玉分析认为,从今年3月开始,乌鲁木齐楼市销量已呈现连续上涨趋势,主要原因是乌鲁木齐的购房环境较为宽松,且开发商积极推盘、大量购房需求入市。而乌鲁木齐二手房市场较为平稳,从3月起销量基本维持在每月4000套以上。

二手房一般位于老城区,配套成熟、学区完善,成为不少购房者的首选,天山区依然是二手房成交的主力城区。

数据显示,高新区(新市区)夺得7月区域成交套数榜首,成交套数998套;经开区(头屯河区)则以82187.12万元的成交额位列各城区第一。此外,在各城区7月普通商品住宅成交均价中,水磨沟区以7854元/平方米排名第一,高新区(新市区)以5598元/平方米位居末位。

相较于6月的成交均价,7月水区和沙区成交均价有所上涨,每平方米分别上涨了279元、245元,经开区(头屯河区)、高新区(新市区)、米东区和天山区成交均价有所回落,每平方米分别下降了1093元、1006元、611元和22元。

在成交均价下降的城区中,高新区(新市区)比6月下降了15.23%,主要是受目前正在销售楼盘均价较低的影响,一定程度上拉低了该区域的整体均价。另一个降幅度较大的区域为经开区(头屯河区),原因是6月区域均价受均价较高楼盘影响,上升明显,7月这些楼盘销量减少,区域均价有所回落,回归常规水平。