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连平:房地产泡沫被初步遏制 未来中小房企资金压力大

2019年02月24日243未知admin

  经济日报-中国经济网北京8月16日讯 近期,受房地产领域去杠杆力度加大影响,各类金融机构投向房地产行业的资金呈严控态势,房地产企业的银行信贷、信托、各类资管计划、发行债券以及股权融资等多种融资渠道均受到不同程度影响,且融资成本明显上升。交通银行首席经济学家连平分析称,融资渠道收缩,中小房企可能形成一定潜在风险。

  国家统计局日前发布数据显示,1-7月份,全国房地产开发投资59761亿元,同比增长7.9%,增速比1-6月份回落0.6个百分点。1-7月份,房地产开发企业到位资金876***亿元,同比增长9.7%。

  针对房贷利率,有机构发布数据显示,7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率的1.02倍,这是时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

  连平表示,2017年以来,随着房地产行业紧缩政策频现和调控范围不断扩容,房价同环比继续下降。6月份一线城市新房和二手房价格环比出现两年以来的首次下降,房地产泡沫初步得到抑制。

  连平认为,未来随着房地产销售降温效果逐渐显现,融资渠道进一步受限和大规模债务集中到期对房地产企业,尤其是前期经营比较激进和资质较差的中小型房地产企业,形成的资金压力将更为明显。


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