北京两地块出让吸金87.85亿元 葛洲坝55亿元斩获海淀地块

　　新京报快讯(记者张建)今天(1月12日)下午，北京土地市场出让海淀翠湖科技园和昌平北七家各一地块，分别被葛洲坝和未来科学城斩获，单日共揽金87.85亿元。

　　首场出让的为海淀区温泉镇翠湖科技园地块，建筑控制规模134591平方米，挂牌出让起始价47.23亿元，宗地中商品住房销售均价不超过5.3万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.57万元/平方米。经14轮竞逐，最终被葛洲坝以55亿元斩获，溢价率16.5亿元，成交楼面价约为40865元/平米。

　　据了解，该地块临近地铁16号线及西六环，周边有中关村创新园、环保科技示范园等科研类机构，同时拥有丰富的温泉资源，区域现已开发尚峰尚水、北辰香麓等优质小区。据诸葛找房数据研究中心数据，目前该区域二手房挂牌均价为5.68万元/平方米。

　　记者注意到，央企葛洲坝曾在2015年10月20日以总价49.5亿元、溢价率50%的代价拿下丰台区花乡樊家村危改6号等地块。另据葛洲坝集团历年财报数据统计，葛洲坝地产在北京五个项目的总投资约为213.78亿元，截至2017年上半年，葛洲坝地产在北京的三个项目北京中国府、北京西宸原著、北京紫郡府累计投资总额已经达到139.28亿元。

　　今天出让的另一宗用地是昌平区七家镇(未来科学城南区)C-16等地块，被未来科学城以32.85亿元的底价拿下，楼面价约2.5万元/平方米，宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格3.2万元/平方米(含全装修费用)。

　　据中原地产研究中心统计数据显示，北七家区域内最近10年合计成交了土地20宗，规划建筑面积409万平米。值得注意的是所有土地基本都是2013年后陆续成交，其中2017年成交5宗地，4宗为纯住宅地块，合计限价商品房体量高达43万平米，按照规划要求，合计供应的限价房达4000-5000套。

　　据悉，今天成交的地块临近京承高速、机场北线高速及在建地铁17号线，交通优势明显。北京市城市总规划将未来科技城定位未来产业发展核心地位后，区域持续升温，目前北七家挂牌房源均价为4.2万元/平方米。

编辑：吴娇颖 李凡宗