12月东莞土地首拍低价成交

东莞时间网讯（记者 董珊伶）12月6日下午，桥头镇桥新路一宗商住地以楼面地价4834元/㎡成交，溢价率21%，12月东莞土地拍卖市场“首拍”爆冷，成为近两年来少有的低楼面地价商住地块。

据东莞公共资源交易网上资料显示，该地块占地27391㎡，规划为二类居住用地，容积率≤2.5，总建筑面积约68479㎡。该地块起始总价2.7亿元，折合楼面地价4001元/㎡，采取“限价+竞自持”的方式竞拍，最高限价为5.6亿元，最高限价楼面地价为8178元/㎡，当报价达到最高限价后，转为竞争自持面积和自持年限。

不过，昨天下午仅4家房企经过20轮报价后，该地块最终被保利粤东房地产开发有限公司以总价33100万元拍下，成交楼面地价仅4834元/㎡，没有达到最高限价，没有触及“竞自持”，也因此被业内人士认为此次拍地遇冷。记者了解到，该地块位于桥头房地产开发最为活跃的区域，目前已有宝安山水江南、石竹山水园等项目。东莞中原战略研究中心表示，一方面受市场环境影响，房企拿地谨慎，另一方面房企对该板块楼市的热衷度较低。