首付150万 在临深可以买哪个盘？

/档案/

购房者：程先生夫妇

购房目标：100-120平方米左右的三房和四房

预算：首付150万元

购房目的：换房，一步到位

意向区域：虎门、清溪和塘厦

东莞时间网讯 上个周末，虽然天气炎热，但是万江的程先生夫妇俩一大早就开车前往虎门看房，为了赚点油费，程先生还在滴滴平台接了一个顺路的客户。

“最近三个月的节假日，我们不是在看房，就是在看房的路上。平时我上下班也会接滴滴顺丰单，就是为了找人分摊一下上下班的油费成本。”程先生在虎门开公司，家却在万江，程太太则在塘厦的一个外贸公司工作。“机缘巧合，第一套房选了万江阳光海岸80平方米的两房小户型，十年前，两人的事业都没有稳定下来，而且不少亲友都在万江附近居住，我们就一直没换房。”

程太太说，现在双方事业都稳定，且未来十年内都不会有太大的变动，“最近开始考虑买房，要么在虎门买，要么在清溪或塘厦买。再也折腾不起了，加上现在东莞经常堵车，如果每天往返家和公司，对我们来说是一件很累的事情。”

其实，早在前年程先生就提出了买房的想法，不过因和太太的意见不合，对楼市走势也看不清，就一直没定下来。

“我更倾向在虎门买房，太太却喜欢塘厦多一些，她公司在塘厦接近清溪的地方，所以清溪的房源也纳入了我们目标范围。”程先生说，“从8月中旬开始，我们就做了一个看房计划，虎门、清溪和塘厦。”

程先生给记者出示他在手机上做的看房计划表，具体到日期，楼盘，户型和价格等信息，十分详细。“不过对比了一下，塘厦可能不太考虑了，因为单价比虎门和清溪都要高，但是太太还是想淘一下房，所以也做了塘厦的看房计划。”

程先生说，现在居住的第一套房，看购房情况再决定是否出售。他们意向购买100-120平方米左右的三房和四房，首付预算在150万元左右。

购房建议

新房买不成还可考虑二手房

在能力范围内，建议程先生夫妇优先选择四房户型，考虑到未来小孩出生以及父母过来东莞帮忙带孩子等因素，加之二胎放开了，多备一个房间，以免短期内又要面临换房的被动局面。

如果新房中没有合适的房源，建议程先生夫妇俩把二手房纳入购房目标范围，在近四年，虎门、塘厦和清溪均有不错的成交量，这批新房源目前已经陆续交楼，现在购买的话，基本上都是现楼交付使用。如果是带装修的楼盘，房屋的破损程度也不太大。

/楼盘推荐/

融创·清溪壹号（清溪）

楼盘概况：该项目在8月18月刚加推1栋新品，毛坯发售。产品的面积是95-120平方米的3房住宅，均价16500元/㎡。其交房时间2019年3月。另有少量建筑面积为143㎡精装洋房，均价19000元/㎡和80㎡公寓，均价17000元/㎡。

南峰华桂园（清溪）

楼盘概况：该项目位于清溪新城中心，总占地约16万平方米,总建筑面积约40万平方米，分五期开发。目前在售建筑面积为98㎡、116㎡、130㎡和156㎡的2-4房产品，毛坯均价16000一18000元/㎡。

湖山雅居（虎门）

楼盘概况：该项目建筑面积约48465㎡，位于虎门白马湖畔附近，旁边有丰泰大社区，周边有白马湖和森林公园。其距离虎门高铁站、广深高速、环莞快速等交通配套约2.5公里，交通便利。洋房面积有119㎡、124㎡和129㎡三种类型，均价约19000元/平方米。

虎门印象（虎门）

楼盘概况：该项目二期新品样板房已开放，已拿预售证，目前诚意登记2万享98折，5号楼和9号楼主推面积77-131㎡的二梯三房和二梯四房，共400多套房源，备案均价约16000元/平方米。

星河时代（塘厦）

楼盘概况：其项目总占地约13万㎡，总开发建面约40万㎡，打造集住宅、商业、LOFT公寓、幼儿园于一体的综合体大盘。该项目周末将开放样板房，将推出89-121平方米洋房，价格待定。据了解，8月26日当天营销中心还将举行歌星张信哲音乐盛典。

卓越·蔚蓝岸（塘厦）

楼盘概况：项目占地约3.3万㎡，建筑面积约11.78万㎡。小区共规划有3栋高层洋房和2栋公寓，产品分为98-118㎡的3-4房及27-45㎡公寓。其2号楼已取得预售证，面积为98平方米和116平方米的洋房。目前在售1号楼面积为98㎡的三房和117㎡的四房，均价22000元/㎡。

德洲城（塘厦）

楼盘概况：项目规模不小，将建成集居住、商务、商业及生活配套四大板块为一体，囊括住宅、酒店、写字楼、公寓和商业MALL。目前在售7栋和2栋洋房，均价为24000元/㎡。7栋的洋房面积为77-91㎡，2栋的洋房面积为88-125㎡。同时在售的还有35-45㎡非毛坯公寓产品，均价18500元/㎡。