消防、绿化、安保设备问题最突出

昨日，南京市物业办2017年第三轮全市物业管理专项检查报告出炉，总共检查了全市的60个小区项目，其中香格里拉东苑等13个小区的物业公司被提出表扬，而清江西苑等15个小区在检查中被点名批评，6个项目由于整改不力被建议进行征信处罚。南京市物业办相关负责人表示，这次检查，消防问题和安保设备的问题比较突出，呼吁业主们能够支持物业公司通过绿色通道动用维修基金把这些关系到业主生命安全的问题解决掉。

一共有15个项目被提出了批评，并下达了整改通知书，记者看到，这些整改项目中，消防、安保、绿化问题是最突出的。

在被点名批评的项目中，有14个项目存在消防问题，有消防报警故障，有消防水系统失压失效，有十几个项目的消火栓箱内消防水带和***头都缺失，还有的消防压力不符合要求、消防通道被占用、堵塞，消防设备基本没有管养，失修已久。还有的项目不仅消防设备管养不当，安防系统也很差，有的电的紧急呼救装置已经损坏，三方对讲无效、应急救援无效、应急照明无效，甚至有的监控系统已经瘫痪，更不要说监控室、消控室、泵房等无标识、无制度、无管理。印湖山庄一共有20项内容需要整改，其中6项涉及到安防和消防，不仅消防设备失修、失养，紧急呼救装置损坏，在危险处也没有设置警示标志，存在很大的安全隐患。

除了消防安保问题，绿化、物业专业化的问题也不小，不少小区存在毁绿种菜、毁绿停车现象。部分检查项目仅能提供基础保洁和门卫服务，没有配备工程技术人员。已配备工程人员的，专业化程度较低。个别物业服务企业管理人员未经过专业培训，不具备物业管理专业知识。还有的项目仍然有生活水泵房，但是物业公司管理能力及结果均不佳，生活水泵和水箱处于脱管状态。电梯管理不到位，五方对讲无应答、轿厢内年检标识或96333标识缺失、电梯机房无平层标识、电梯基坑有杂物或积水，电梯应急照明故障等也在不少小区存在。

另外，江宁区南京久强物业管理的书香名苑、南京嘉成物业管理的印湖山庄、浦口区江苏长江物业管理的凤悦天晴花园；六合区南京陶然物业管理的文馨花苑存在问题严重，检查组当场开具整改通知书，现已过整改日期未能全部完成整改，且未作出未整改原因的书面说明。而溧水区南京瑞恒物业管理的汇景苑、南京金博特物业管理的金庭花园两个项目，在辖区主管部门的复验中不合格，未按要求按期完成整改。主管部门建议所属辖区主管部门对以上6个项目进行征信处罚，被征信处罚的物业公司，将会被扣除一定的信用评分，严重者将被注销运营资质。

南京市物业办的相关负责人表示，消防安保是大问题，不解决对业主人身安全将造成很大的隐患，希望业主们能够支持优先动用维修基金更换更新设备。“根据《南京市物业管理条例》的规定，涉及到人身安全的问题，例如电梯维修，动用维修基金可以优先从绿色通道审批，很快就能通过维修好，希望业主们能够支持。”

爱南京·南京晨报记者 刘娟

点名批评的15个项目

玄武区南京新月物业管理的月苑六村

鼓楼区南京和度商业管理公司管理的清江西苑

南京江雁物业管理的云谷山庄

秦淮区中柱物业管理的水秀花苑

雨花台区南京志衡物业管理的君悦湖滨花园

南京枫情物业管理的枫情国度

栖霞区南京诚厦物业管理的紫金上品苑

江宁区南京久强物业管理的书香名苑

南京锦江物业管理的天元吉第城

南京嘉成物业管理的印湖山庄

高淳区南京爱顺物业管理的天淳江南

六合区南京陶然物业管理的文馨花苑

浦口区江苏长江物业管理的凤悦天晴花园

南京银城物业管理的北江锦城

南京龙润物业管理的鼎业国际花园一期

建议征信处罚的6个项目

江宁区南京久强物业管理的书香名苑

南京嘉成物业管理的印湖山庄

浦口区江苏长江物业管理的凤悦天晴花园

六合区南京陶然物业管理的文馨花苑

溧水区南京瑞恒物业管理的汇景苑

南京金博特物业管理的金庭花园