住房价格标准调整影响房屋交易契税吗?

东城李女士问:上周东莞调整了《普通住房价格标准》,对购房交契税有影响吗?

东莞市住建局:自2016年2月22日起,普通住房价格标准不再作为房地产交易环节契税优惠政策的依据,也就是说居民家庭在东莞市购买首套或第二套住房缴交的契税,享受的优惠政策均按财税〔2016〕23号执行。本次普通住房价格标准调整对购房者买房契税并无影响。

目前购房者需要缴纳契税该如何执行?根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定:

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

本通知自2016年2月22日起执行。