春节假期前深圳房屋租赁市场“效率”提高

证券时报网（www.stcn.com）02月12日讯

证券时报记者 吴家明

临近春节假期，深圳房屋租赁市场依旧活跃。

据深圳链家研究院的研究数据显示，节前看房和租房人数增多，有空置出租屋的房东为避免春节带来的空置期，在租金上有所松动，房屋出租“效率”提高。本月上旬相较上月，房东放盘单位租金略有下降，房源平均成交周期由30天缩短至28天。

据深圳链家研究院统计，深圳全市超过5成的片区房东报价在近两周略有下调，下降片区主要位于宝安区和福田区。另一方面，当前深圳租赁市场房源较少，但租赁需求并不少，尤其是换租的租客担心年后房租上涨，预计春节后深圳将迎来2018年的第一个租赁高峰期。

而在销售市场，深圳一手住宅市场交易继续降温。深圳房地产中介协会的数据显示，随着节前春运最高峰的到来，深圳作为

外来人口占主导的移民城市特征开始显现。随着节前每日离深人数的不断攀升，上周深圳一手住宅成交量创下新年以来单周最低，仅成交160套，少于去年节前最后一周183套成交量，一手住宅成交均价为每平方米56283元。深圳房地产中介协会预计，对于2018

年楼市调控不会松懈的基调已经逐渐明朗，楼市将更为平稳健康。因此，刚需一族在选房与购房方面将则更为从容与淡定。

（证券时报网快讯中心）