逆回购利率上调 房贷成本涨势难止？

美联储加息之后，央行随即上调公开市场操作利率。12月14日，央行开展的逆回购和中期借贷便利（MLF）操作利率小幅上行5个基点。对此，业内人士认为，此举对房地产、股市和债券市场会带来一定的影响，大家最关心的房贷利率有望继续上涨。

以往贷款利率打折的“美好”光景似乎越来越遥远，现在各大银行纷纷调高贷款利率。记者从银行人士处了解到，在南京、无锡等地，银行对首套房的贷款利率普遍上浮10%—20%。同时，贷款的审核批准时间也相应拉长。

“年底整体资金面都比较紧张，具体到房贷，利率还在继续上涨。”14日，有银行信贷人士对记者表示。“银行资金成本过高和贷款额度紧张是利率上涨的主要原因。”

近期，家住奥体的吴先生在帮亲戚买房时，发现首套房贷款利率相比之前又涨了。“准备购买的楼盘与3家银行有合作，但每家银行给出的利率都是在基准利率的基础上上浮15%，也就是5.635%，贷款利率太高了！”吴先生表示。

利率上浮意味着，以30年为还款期限，按照贷款100万来计算，若执行基准利率4.9%，购房者需要支付91.06万的利息；而若执行上浮利率5.635%，购房者需要支付107.07万利息。利率的上浮意味着购房者总共要多付出近16万的利息，平均下来，每个月需要多还款约440元。

新华报业/财经全媒体记者 陈衍晖