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2万多名村民今年有望乔迁新居

2019年02月21日20未知admin

    罗岗村安置新社区(一区)全貌。肖雄 摄


    去年底,地铁13号线正式开通,随着“地铁时代”“高铁时代”的到来,增城区城乡面貌发生翻天覆地的变化。作为增城当前头号民生工程,挂绿湖水利综合整治工程安置新社区建设也开始显现雏形。

    笔者从有关部门了解到,目前,挂绿湖11个安置新社区工程总体推进进度已达75%,预计将于今年底全面完工并陆续交付使用,11个成片征收拆迁村的23000名村民将成为挂绿新城首批新居民。

    围绕城市中轴线规划,对挂绿湖水利工程核心区约33平方公里的土地进行集约利用,努力建设宜居宜业宜游挂绿新城的增城,正向现代化中等规模生态之城的目标加速迈进。

    南方日报记者 朱伟良 通讯员 刘镇

    统筹城乡发展▶▶规划建设挂绿湖11个安置区

    沿宽阔的新城大道行至挂绿湖可以看到,在路的一侧,一座座崭新的低层砖红色联排别墅整齐排列,一座座高楼拔地而起。这便是荔城街罗岗村的安置新社区。

    按照增城的发展规划、城市规划和土地利用总体规划,2013年,增城对挂绿湖水利工程核心区域内涉及的荔城街罗岗村、明星村、五一村、光明村、太平村、西瓜岭村以及石滩镇增塘村、谢屋村、麻车村共9个行政村实施全征、全拆、全安置。根据与动迁村民签订的拆迁安置协议,增城在挂绿新城内同步启动了11个回迁安置新社区的规划建设。

    增城区安置办有关负责人介绍,以地块区位优势突出、配套完善、交通条件好、周边生态环境优美为原则,在充分尊重村民安置意愿、确保用地符合城市规划和相关政策的前提下,在挂绿湖周边确定11个安置点。11个安置点总占地面积约2108亩,将原分散布局、配套不均衡、基础设施薄弱的旧村庄,按照规划合理、配套完善、交通方便、环境优美的原则集中迁建成新城市中心的11个居住新社区,将用于安置6000多户共计23000多名村民。

    该负责人表示,对比9条村旧村庄居住用地面积,安置新社区将节约腾挪出建设用地规模约2000亩,根据规划可用于商业、居住区建设以及生态环境和城市功能配套建设,有效优化土地利用结构,提高土地开发利用率。

    同时,为实现城乡统筹规划建设,增城对33平方公里内的建设用地、基本农田和一般农用地进行重新布局调整、优化,同时确保已征收用地大多用于生态涵养和保护用途,没有改变地类进行大规模开发建设,实现城市规划、生态保护、产业升级和经济效益多方面平衡和综合效益最大化。

    高标准建设▶▶配套小学、医院和商业体等设施

    据介绍,挂绿湖11个安置新社区规划总建筑面积约250万平方米,规划居住户数14850户,规划居住人口47520人,人口扩容率超2倍。

    安置新社区规划建设内容除回迁安置房外,还根据幸福社区、新型城镇化的建设标准配建社区服务中心、村民委员会、党建服务中心、社区活动中心、幼儿园、卫生站、商业物业、地下车库等公共配套设施,有效提升6000多户安置家庭的居住条件,充分保障拆迁村民回迁后的居住环境舒适而便利。

    为满足安置新社区建成后的交通出行、生活需求,增城还同步规划建设周边市政配套工程,建设18条市政道路,并同步建设给水、排水、污水、强电、弱电、燃气等沿路市政管线,总长约20公里,促进和完善了挂绿新城骨架路网,也提升大交通环境和景观环境。同时,增城还加大资金投入,在挂绿新城内全面铺开罗岗小学(新建)、清燕小学(扩建)、妇幼保健院、少年宫等公共服务设施建设,进一步改善教育、医疗、商业、社区服务等公共配套设施。

    据介绍,村民回迁安置房有低层户型及高层户型两种选择。低层户型每户建筑占地80平方米,建筑面积218平方米,共两层半;高层户型每户240平方米指标,可选择二套以上高层公寓,户型分别为70平方米、90平方米、120平方米共三种,另可优惠价多购买40平方米以内的高层公寓。

    回迁村民将成为挂绿新城城市中心的首批新居民,在饱览挂绿湖优美湖景的同时,也将共享城乡统筹发展的成果。

    村民主动参加▶▶与政府部门共同推动新社区建设

    “房子很漂亮,村民都很支持,也期盼工程能够早日完成。”西瓜岭村有关负责人马薛云说,全村共有2341名村民,村民参与到安置房规划、建设的过程中,加快安置区工作进度。

    据介绍,由属地村社选派村社干部、村民代表或由其聘请的社会咨询机构组成的村社质量监督小组全程参与安置新社区的设计、建设、施工质量管理和验收过程。这一举措进一步提高安置村民参与度,为安置房建成后的分配工作奠定了群众基础。

    增城区安置办有关负责人表示,挂绿湖安置新社区总体规划设计强调与增城生态景观的和谐统一。增城参照周边高档住宅小区的成功经验,在安置新社区立面效果和建筑风格的规划、设计、建设等各个工作细节上下工夫,坚持规划设计高起点,建设标准高档次,质量真材实料,居住环境优美,配套设施齐全,把挂绿湖安置新社区建设成为城乡融合发展的示范区,打造生态城市建设的新亮点。

    “比如在楼层之间安装隔音板,降低上下楼层的声响,同时外部装修时也使用了节能玻璃和保温材料,达到建筑的绿色环保要求。”他表示。

    挂绿湖安置新社区的建设,关系到被征地拆迁村民的安居乐业。为保证施工质量、安全、文明及进度,确保各项目按时高质量高标准完成建设,增城通过搭建工程管理、设计管理、造价控制、质量监督的专业团队,进一步增强设计、施工、质量安全的监管力量。

    据了解,增城从有关职能部门和镇街抽调业务骨干,组建区挂绿湖安置办,负责挂绿湖安置区项目全过程建设管理工作。同时,联合区质安监督站共同成立质安验评部,通过行政手段监管11个安置新社区的质量、安全、文明施工,强化施工现场管理,确保安全生产及施工质量合格。

    截至2017年12月底,明星村安置新社区(三期)建设进度达到92%、罗岗村安置新社区(一区) 建设进度为86%、西瓜岭安置新社区建设完成了近八成……挂绿湖11个安置新社区工程总体推进进度已达75%,预计将于今年底全面完工并陆续交付使用。

    对应新社区,实现村集体经济可持续发展,荔城街罗岗村率先成立荔城街罗岗村股份合作经济联合社。去年,经荔城街有关部门核准,罗岗村股份合作经济联合社完成了5000万注资手续。罗岗村同意签名入股的村(股)民登记信息已全数录入“罗岗村股权登记管理系统”,并向村民分批发放股权证。

    “未来,我们要把集体资产面向大企业、创新企业招商,建设挂绿湖旁的写字楼。”罗岗村股份合作经济联社负责人告诉笔者,以股份合作制的形式统一开发和管理集体预留用地,避免了留用地分散到社到户,有效盘活农村集体资产,实现资产的保值增值,大大提高农民发展农村经济和建设新家园的积极性。


南湾临时工
















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