凤山县法院司法网拍成效好—11间商铺和23套住宅成功拍卖

　　2017年9月29日，凤山县人民法院在淘宝网司法拍卖平台对位于凤山县凤城镇观音河西岸“恒升•迎龙花园”第8栋11间商铺和23套住宅进行公开拍卖，经二次拍卖，153人参拍，多套商铺房产竞拍激烈，延时及出价次数均达30次以上，最终以916.59万元拍卖价成交，标的物成交率达100%，溢价率为16.16%，节省佣金45.83万元。

　　广西某集团有限公司因经营周转急需资金向刘某、鹿某借款共计6500000元，双方签订了借款合同和抵押合同，广西某集团有限公司用其所有的位于凤山县凤城镇观音河西岸“恒升•迎龙花园”第8栋的房产进行抵押。借款到期后，广西某集团有限公司未按合同约定时间履行债务，刘某、鹿某遂向凤山县法院提起诉讼。经法院组织调解，双方当事人达成调解协议后，广西某集团有限公司未履行生效的民事调解书所确定的法定义务偿还刘某、鹿某8105000元借款本金、利息、违约金、交通费，刘某、鹿某申请强制执行。

　　在案件执行过程中，被执行人广西某集团有限公司未履行还款义务，申请执行人刘勤、鹿涛依法对被执行人广西某集团有限公司抵押物行使抵押权。经凤山法院组织双方当事人协商，双方达成《拍卖商议价格协议书》，对凤山县凤城镇观音河西岸“恒升•迎龙花园”第8栋11间商铺和23套住宅在淘宝网进行网络司法拍卖。

　　为确保司法网络拍卖工作的顺利开展，凤山县法院不断创新工作方法:一、专人专案负责网拍工作，查明拍卖标的物的现状、权利负担相关情况并制作详细拍卖公告；二、扩大宣传范围，通过报纸、本地电视台、各类微信公众号（包括河池市中院微信公众号、凤山百事通公众号、凤山身边事）等媒介推送拍卖消息，在多个宣传栏张贴拍卖公告，编辑微信动态发动本院干警转发至微信朋友圈中，利用多种宣传手段提升拍品知晓度；三、结合本地实际提供便民化服务，拍卖信息向社会发布后，大批民众向法院进行咨询，对不知如何操作网拍，竞买人没有淘宝账号，线上交纳保证金出现银行卡限额问题等突出问题，凤山法院成立专人咨询小组24小时在线电话咨询，帮助前来咨询的竞买人解决其实际困难，帮助12名竞买人开通淘宝账户，积极与合作银行沟通，开辟法院线下交纳保证金通道，确保法院公开、透明、高效的网络司法拍卖工作。

　　随着拍卖的落槌及标的物的交付，标志了凤山县法院向“互联网+司法拍卖”时代迈进。凤山法院将大力推进执行工作信息化建设，优化执行方式，创新执行模式，使申请执行人拿到的一纸裁判文书尽可能多地转换成可支配的货币金额，更大限度地保护申请执行人的合法权益。