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北京发布集体租赁住房政策 专家:有利于保障农民长远生计|政解

2019年02月19日200未知admin

  新京报快讯(记者邓琦)针对北京今日发布的集体租赁住房政策,专家表示,建设集体租赁房使城乡接合部农村从无序收租的“瓦片经济”提升为规范合法、以租赁为主的“楼宇经济”,有利于促进农村集体产业优化升级,带动区域经济发展。

  根据《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),可依法出租获取收益,单次租期不得超过10年。不得对外出售或以租代售。坚决杜绝变相开发建设小产权房。

  业内人士认为,利用集体土地建设租赁房,有利于拓宽租赁住房的建设渠道。“农村集体经济组织利用集体土地建设租赁住房,主动成为城市建设的主体之一,增加集体土地作为生产要素参与城市建设的途径,成为国有建设用地建设保障性住房的有益补充,有利于缓解保障性住房建设的供地压力。”他说。

  同时,集体租赁房还有利于促进集体土地集约节约利用。通过集中连片的形式开发建设,在建设类型、用地规模和空间布局等方面提前做好规划和计划,优化用地结构和空间布局,有利于提升土地集约节约利用水平,促进用地规模化、集约化,解决城乡接合部土地低效利用、违法建设较多和管理无序等问题。

  专家认为,集体租赁房有利于促进集体产业结构优化升级。在符合规划的前提下,由集体经济组织利用自有集体建设用地集中建设租赁物业,在政府监管下规范有序运作,使城乡接合部农村从无序收租的“瓦片经济”提升为规范合法、以租赁为主的“楼宇经济”,有利于促进农村集体产业优化升级,带动区域经济发展。

  “另外,集体租赁房也有利于农民实现改革试点的获得感。农村集体经济组织通过收取集体租赁住房的租金,获取长远、稳定的经营收益,让农民和农村集体经济组织在不丧失土地的前提下,更大程度地实现集体土地的经济效益和社会效益,有利于保障农民的长远生计,有利于农民实现更强的获得感。”专家说。

编辑:王晓琳 校对:郭利琴


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