12月25-27日，南京1499套共有产权房开始选房

现代快报讯（记者 张瑜）12 月 19 日，现代快报记者从南京市房产局了解到，12 月 25 日 -27 日，南京将开展共有产权房集中选房，这次共筹集了四大保障房片区、1499 套共有产权房房源，户型从 45 平方米到 85 平方米不等，毛坯房单价 9925 元 / 平方米，装修房单价是 10325 元 / 平方米，这几天申购人可在指定时间至现场样板间看房。马上，南京就有一大波人要圆买房梦啦！

怎么选？分季度，根据公示顺序号确定选房顺序

什么是共有产权房呢？套用一个时髦的概念就是"共享房屋"。简单来说，就是政府与符合条件的申请人，按照一定的比例出资把房产买下来，共享房屋产权。将来符合条件出售后，购房人也可将政府的部分权属购买过来。2015 年，南京出台《南京市保障性住房共有产权管理办法（试行）》，正式推出共有产权保障房制度。该类房子套型以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过 90 平方米。2016 年 6 月份，128 位市民来到岱山保障房片区，成为共有产权房首批"吃螃蟹"的。

现代快报记者了解到，这次选房对象是 2017 年一、二、三季度经南京市房改办审核通过，并经过公示后无异议的共有产权保障房申购对象。其中，2017 年一季度的名单在 12 月 25 日 9:00-17:00 选房，二季度是 26 日选房，三季度的是 27 日选房。现代快报记者了解到，现场将根据公示顺序号抽取选房顺序号，并根据抽取的选房顺序号进行选房，房源在选房第一天（12 月 25 日）一次性投放。

现代快报记者了解到，今年南京申请共有产权保障房并初审通过公示的名单有 1520 户，其中一季度有 527 户，二季度有 610 户，三季度 374 户，四季度是 9 户。四季度的申购人并不在此次选房之列，再加上一些公示未通过的名单，此次筹集的房源基本能满足需求。

房源情况如何？总共 1499 套，单价万元左右

据房产部门介绍，本次总共筹集到 1499 套房源，分布在南京的四大保障房片区。其中，岱山片区 546 套，丁家庄片区 348 套，上坊片区 165 套，花岗片区 422 套。面积也是从 45-85 平方米不等。从套型来看，最多的是 55 平方米的套型，总共 873 套，占到了这次总数的六成。

据介绍，这次房源为多方筹集，共涉及九家开发商，房源交付标准及内部设施可能略有差别，具体以房屋实际现状为准。从销售单价来看，毛坯房是 9925 元 / 平方米，装修房是 10325 元 / 平方米，均价也是在万元左右。共有产权房的价格肯定更低一些，像是目前花岗片区周边商品房楼盘，毛坯均价也在 2.3 万 / 平方米左右。

到底不同面积的房源，买房人如何申购呢？现代快报记者了解到，根据规定，南京低收入家庭 2 人户及以下可认购 55 及以下户型房源，低收入家庭 3 人户及以上可认购 65 及以下户型房源，其他申购家庭在提供的房源中户型选购不限。

不符合条件的不能选，这次放弃的可下次选

对于这次选房，房产部门也明确，根据《南京市国有土地上住宅房屋征收安置办法实施细则的通知》（宁建规字〔2015〕1 号）有关规定，申购征收安置房的，不得再申请共有产权保障房；申请共有产权保障房的，不得再申购征收安置房。

同时，选房前被核查出申请资格不再符合保障条件的家庭不得参加选房。而本轮放弃选房的申请家庭，届时仍提出购房申请且符合购房条件的可参加下次选房。

现代快报记者了解到，此前共有产权房选房人群多数提到低收入群体，而其实新就业人员、人才也能选择购买共有产权房。根据今年 7 月 1 日开实施的《南京市人才安居办法（试行）》，对当地无房且 5 年内无住房登记信息和房屋交易记录的 6 类人才，给予每月最少 600 元的租房补贴，最大可提供 150 平方米的共有产权房，以解决这些创新创业人才的住房问题。