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个人住房按照评估值征收房地产税

2019年02月22日475未知admin


   12月20日,财政部部长肖捷人民日报撰文表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。继续拓展地方税范围,同时逐步扩大水资源费改税改革试点,改革完善城市维护建设税。
   加快建立现代财政制度是实现***关于深化财税体制改革重大部署善作善成的必然要求。过去5年,财税领域改革多点突破,不断向纵深推进。税收制度改革取得重大进展。实现增值税对货物和服务全覆盖,开征66年的营业税告别历史舞台。资源税从价计征改革全面推进。环境保护税法制定出台。房地产税立法、个人所得税改革、健全地方税体系改革工作稳步推进。
   着力完善直接税体系。建立综合与分类相结合的个人所得税制度,优化税率结构,完善税前扣除,规范和强化税基,加强税收征管,充分发挥个人所得税调节功能。实行代扣代缴和自行申报相结合的征管制度,加快完善个人所得税征管配套措施,建立健全个人收入和财产信息系统。
   密切关注国际税改动态,审慎评估和研判国际税制发展趋势,进一步完善企业所得税制度。适应经济全球化发展和“一带一路”建设的需要,加强国际税收协调,提升我国税制的国际竞争力。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 据《人民日报》
  房产税影响房价走势
  目前还只在预期层面
   财政部部长肖捷表示推进房地产税立法和实施等,将对房地产行业有哪些影响?对此,华商报记者采访了业内人士。
   浙江大学房地产研究所调研员夏强:房地产税的概念相对更大,外界广泛关注的房产税只是其中一部分。如果对个人住房全面征税,的确会对房地产二级销售市场,房价走势以及地方财税结构产生一定影响。但这种影响有多大,还要看征收范围、税率等如何确定。在不确定因素仍然较多的背景下,目前的影响更多还停留在预期层面。
   地产评论人士王建红:一般来说,按照房屋现有市场价值评估是国际惯例,放在房地产税的整体框架当中,依照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则授权给地方政府,如何时开始征收,如何估值,适用的具体税率,地方政府可以根据本地的实际情况,进行权衡和评估。房地产税推进到个人住房层面,因为市场规模和供需方面的区别,对于西安的影响可能也会小于一线城市。 华商报记者 李程
  四季度超三成居民预期房价上涨
   中国人民银行近日发布的四季度城镇储户问卷调查报告显示,88.9%的居民认为收入“增加”或“基本不变”,比上季提高了2.3个百分点。对下季房价,32%的居民预期“上涨”,48%的居民预期“基本不变”,9.3%的居民预期“下降”,10.7%的居民“看不准”。
   对于物价的预期方面,32.9%的居民预期下季物价将“上升”,50.6%的居民预期“基本不变”。
   被问及未来3个月准备增加支出的项目,按照居民选择比例由高到低排序为:旅游(30.2%)、教育(28.2%)、医疗保健(26.2%)、大额商品(24.6%)、购房(23.2%)、社交文化和娱乐(18.6%)、保险(15.8%)。 华商报记者 李程  


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