东莞2017年区片市场评估价发布 南城中心片商用最贵

■南城中心片商服用途区片市场评估价最高,为7403元/㎡（记者 张村城 程永强 摄）

东莞时间网讯 “三旧”改造地价计收的基础是土地市场评估价,市国土资源局日前在其官网发布东莞市2017年区片市场评估价。记者看到,商服用途、工业用途区片市场评估价最高的均为南城中心片,分别为7403元/㎡、857元/㎡。住宅用途区片市场评估价,最高为东城中心片6259元/㎡。

南城中心片商服用途区片市场评估价最高

此次公布的2017年区片市场评估价的评估基准日为9月1日,是在上一轮成果的基础上对区片市场评估价、修正体系和折扣系数进行了更新。

据了解,全市33个镇街(园区)共分为212个区片,每一个区片的商服用途、住宅用途、工业用途的市场评估价,均一一明细。其中,商服用途、工业用途市场评估价最高的均为南城中心片,分别为7403元/㎡、857元/㎡。

商服用途区片市场评估价(为首层楼面地价)6000元/㎡~6999元/㎡区间的有13个区片,分别分布在东城、南城、松山湖、长安、虎门等镇街(园区)。

区片市场评估价在2000元/㎡~2999元/㎡区间的,一共有75个区片,占比最大。其次,3000元/㎡~3999元/㎡区间的有61个区片,4000元/㎡~4999元/㎡区间的有40个区片,5000元/㎡~5999元/㎡区间的有12个区片。

黄江5个区片上调住宅用途市场评估价

据了解,2017年的住宅用途区片市场评估价(为平均楼面地价),最高的为东城中心片6259元/㎡,最低的为谢岗外围片1227元/㎡。

记者看到,6000元/㎡以上的区片有4个,分别为东城中心片6259元/㎡、东城旗峰片6113元/㎡、松山湖松木山水库片6017元/㎡、长安镇长盛路片6209元/㎡。

与9月份公布的《2017年区片市场评估价更新项目成果》相比,此次公布变动最大的为黄江镇5个区片的住宅用途市场评估价。其中,黄江人民公园及黄江大道东片由3128元/㎡上调为3306元/㎡,裕元工业区及东环路片由2590元/㎡上调至2910元/㎡,刁朗大道及板湖村片由原来2626元/㎡上调至2698元/㎡,长龙村片由原来2403元/㎡上调为2481元/㎡,黄江镇外围东片由原来的2179元/㎡上调为2337元/㎡。

另外,212个区片的工业用途市场评估价(为地面地价)差距不大,从477元/㎡至857元/㎡不等。其中,区片市场评估价最低的为麻涌镇外围片477元/㎡。

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责任编辑：张玉