徐汇整治风貌道路 力求不脱“烟火气”

    晨报记者　李　芹

　　走进这里，不会写诗的人想写诗，不会画画的人想画画，不会唱歌的人想唱歌，感觉美妙极了——80年前，面对武康路的美景，一代大文豪萧伯纳如此赞叹。时光荏苒，一代文豪肯定不会想到80年后的武康路成了上海的一代网红马路。
　　近日，徐汇区启动了武康路的道路治理。到2018年，徐汇区域内31条风貌道路将完成一个轮次的整治。整治不是简单的关门封墙，对于上海市民熟悉不过的早餐店，也会有相应的业态规划，力求让整治不脱离“烟火气”。

　　网红武康路启动整治

　　梧桐婆娑的武康路似乎一夜之间，就突然变成了网红，这是为什么？
　　首先，当然有历史原因，这条全长1183米的马路，被喻为“浓缩了上海近代百年历史”的“名人路”：武康路2号，上海丝绸大王莫觞清的豪宅；　武康路67号，中国近代史上“四大家族”之一、国民党高官陈立夫的故居；　武康路113号，巴金写下《随想录》的地方；武康路393号，革命先驱黄兴的故居……
　　作为上海保护规模最大的风貌区，衡复历史文化风貌区总面积7.66平方公里，其中徐汇区域4.3平方公里，有950幢优秀历史建筑，1774幢保留历史建筑，2259幢一般历史建筑，拥有深厚的历史人文底蕴，是上海城市文脉的发源地和承载区。
　　衡复风貌区的“出身”让这些公寓也身价倍增。不大的沿街民居，破墙开店后，能给房主带来少则七八千元，多则2万元的每月收入。因此，破墙开店、擅自居改非等情况一直存在。由此，噪音扰民、环境脏乱等附加问题随之而来。而其中，对房屋本体结构的安全破坏也不容忽视。
　　为此，湖南街道于近日启动路武康路的风貌道路整治工作。经过排摸，武康路共有商铺77个，应整治的店铺总数为25个。目前，针对无证照经营、破墙开店、擅自居改非、违法搭建等现象，首轮整治已经完成9处。

　　让房客住得舒服些

　　刮去表面的水泥砂浆，露出原本的红砖表层，修缮好再涂上保护剂……老建筑的修缮有着一整套的流程。淮海中路1276号-1292号是4幢优秀历史建筑，是典型的英国乡村风格别墅。
　　除了对外墙的面貌进行恢复与修缮，屋顶、楼梯等公共区域也将进行修缮。“建筑内部多为木质结构，漏水、白蚁等问题令居民十分困扰。”负责修缮的徐房集团相关负责人告诉记者，以大坡屋顶修缮为例，会在移除屋顶后对木质架梁喷洒防白蚁的药水，同时铺上防水建材，让屋顶不再渗水。
　　淮海中路上海图书馆对面，有一组淡黄色的精致小洋楼，门牌淮海中路1610弄下除了有优秀历史建筑的牌子外，还有“逸村”两字。
　　由于人口不断涌入，公共厨房区域显得混乱不堪。此次修缮中，徐汇区房管部门也对厨房区域进行了升级改造，改造后的厨房亮堂了许多，居民们用起来也更顺手了。
　　“在优秀历史建筑修缮的同时，也要让72家房客能够居住得更为适宜，满足老百姓的民生需求。”茹国明告诉记者，今年，衡复风貌区共计342幢建筑进行修缮。到2018年底，针对风貌区内的居住类直管公房，基本可以完成一个轮次的大修，面积约100万平方米。

　　管理设“负面清单”

　　原本两个门面的沿街铺面被硬生生打通成5间，承重墙的缺失让楼上居民非常没有安全感；店面无证经营着盒饭、麻辣烫，马路油腻肮脏不说，油烟严重影响楼上居民生活……
　　在对风貌区的道路整治的同时，徐汇区商务委也研究出台了相应的商业业态发展导则。以构建“保护风貌、挖掘文脉”、“满足民生、提升品质”为业态调整目标，根据风貌区居住、商务、文化、旅游等功能，明晰沿街商业业态业种的导向性建议，且以“正面与负面清单”的形式加以明确。
　　在《衡复历史文化风貌区沿街地段商业业态认定意见》中，明确了破坏历史风貌、容易存在跨门经营且难以整改、对街面环境造成严重影响、存在安全隐患、品质提升受面积限制等五类低端业态的认定标准。

　　早餐店也会加以规划

　　“在业态上引进上，不能只有网红店，像‘四大金刚’这种早餐店，也会在业态布局中加以规划。”商务委相关负责人这样表示，以便民利民为前提，结合整治跟进业态调整，对不符合风貌区定位的业态进行合理置换与疏导，对符合风貌区定位和有民生需求的业态加以合法化保留。
　　秉持着这种理念，湖南街道辖区内的一处油烟扰民的大饼油条店并没有一关了之。在有关部门帮助下，店家试着改变了经营策略，不再大面积使用现炸油，油烟扰民的问题得以解决，得以顺利地继续经营，附近的居民也不用担心买不到“四大金刚”了。