商城租金下降 国贸上半年净利跌两成

　　北京商报讯（记者 吴文治 实习记者 徐天悦）8月30日，国贸发布2017年半年度报告。报告期内，国贸实现营业收入12.5亿元，较上年同期增长9.6%；归属于上市公司的净利润为3.9亿元，较上年同期下降21.8%。

　　国贸方面表示，公司实现营业收入较上年同期增加，主要是由于国贸三期B阶段项目陆续投入使用，新增来自三期B阶段写字楼、商城及新国贸饭店的收入。归属于上市公司的净利润较上年同期减少，主要是由于国贸三期B阶段项目投入使用初期，成本费用相对较高，而营业收入需逐步增长；另外，由于房产税计缴政策调整和公司新的物业项目投入使用，公司缴纳的房产税比上年同期有所增加。

　　报告显示，2017年上半年，国贸1期和2期商城部分的平均租金分别为1341元、788元/平方米/月，较上年同期分别减少了38元、51元/平方米/月。国贸1期和2期商城部分的平均出租率也较上年同期分别减少了2.6%、13.9%。国贸方面表示，商城部分的平均租金和出租率较上年同期有所下降，主要是由于国贸三期B阶段项目中的写字楼和商城投入使用后，公司对部分写字楼租户以及商业店铺布局进行优化调整，同时由于与其中部分租户租约变更，相应冲减了之前按照《企业会计准则》规定按直线法确认的收入，对当期平均租金产生了一定的影响。

　　据了解，今年上半年，国贸主要从事商务服务设施的投资、经营和管理，包括高档甲级写字楼、商城、公寓等设施的出租及管理，高档酒店经营，大型展览及配套服务及停车设施服务等。国贸商城是北京高档购物中心地标之一，目前店铺总数为300多家，2017年底，随国贸中心东楼改造项目完全投入使用后，店铺数将增至近500家。