广州首宗全自持宅地被科学城（广州）投资集团获得

    南方日报讯 （记者/刘怀宇）10月16日，广州开发区编号为KXC—K1—9的地块，被科学城（广州）投资集团有限公司通过摇号收入囊中。广州市国规委介绍，该地块是广州首宗公开挂牌出让只租不售的住宅用地，也是首宗通过摇号确定最终竞得人的住宅用地，该地块的出让有利于培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房供应体系。

    10月11日，广州公开出让6宗土地。其中广州开发区两宗地块明确要求用于建设工业企业员工租赁用房，这是广州首次公开出让租赁住房用地。其中开发区KXC—K1—9地块位于开泰大道以北、开达路以西。地块面积为7030平方米，容积率不超过3，土地用途为二类居住用地，地块起拍总价为15150万。根据公告，该地块竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在该区成立新公司开发建设该地块。该地块要用于建设工业企业员工租赁用房，租赁对象须经黄埔区政府审核同意，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

    该地块采取“限地价＋全自持＋摇号”的网上挂牌出让方式。设置最高限制地价，当竞买报价达到21967.5万元（出让起始价的145%）时，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。所有接受最高限价的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。该地块吸引了多家单位参与竞买，10月11日，经过6轮报价，KXC—K1—9地块由185号竞买人报出最高限制价21967.5万元，最终愿意参与摇珠的共有3家竞买单位。10月16日下午3时，通过现场摇号方式，开发区KXC—K1—9地块最终确定科学城（广州）投资集团有限公司为竞得人。

    广州开发区另一宗编号为YH—K2—4的地块则以底价被广州丰实房地产开发有限公司收入囊中。除了相同的必须用于建设工业企业员工租赁用房，建成后必须整体确权并自持等条件外，该地块内配建的中小学用地建设完成后还须无偿移交区教育部门。

    广州市国规委有关负责人表示，试水“只租不售”新做法，KXC—K1—9地块是广州首宗公开挂牌出让只租不售的住宅用地，也是首宗通过摇号确定最终竞得人的住宅用地。KXC—K1—9地块的出让是落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和***《关于加快培育和发展租赁住房市场的若干意见》文件精神的具体行动，有利于培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房供应体系；有利于促进广州房地产市场平稳健康发展；为探索楼市健康发展新常态提供了新鲜经验和有益借鉴。