地产商“进击”粤港澳大湾区：谁知道未来值多少钱？

21世纪经济报道

9月4日，香港上市公司雅居乐（03383.HK）公布了今年前8个月运营情况。公告显示，截至2017年8月31日，今年前8个月，公司累计预售金额达到501.9亿元，累计预售建筑面积为414.1万平方米，平均预售价为每平方米12120元。

值得注意的是，在8月30日公布的中期报告中，雅居乐明确指出，展望2017年下半年，中国整体经济将持续保持平稳增长，加上国家致力推动城镇化的发展，及把粤港澳大湾区定位为世界级湾区，为该区的业务带来重大商机。

而在雅居乐新收购土地列表中，更显示雅居乐在中山地区的投资十分积极。今年上半年，雅居乐在中山购下5大地块，预计总建筑面积达到158.87万平方米（应占权益50%），占该公司上半年增加总建筑面积342万平方米的46.5%。

看好粤港澳大湾区的并非只有雅居乐。同在香港上市的龙光地产（03380.HK）明确指出，公司是一家深耕粤港澳大湾区住宅物业市场的一体化物业发展商。集团通过公开市场获取的土地储备中，粤港澳大湾区达752.6万平方米建筑面积，占集团拥有总面积的51%。

对此，高盛研报指出，龙光地产具备最佳条件抓住粤港澳大湾区这项战略带来的机会，未来将以优于行业平均水平的增速快速发展。

此外，时代地产（01233.HK）宣布，集团的战略布局与国家打造粤港澳世界级大湾区战略高度一致，已经布局及深耕其中7个城市，在粤港澳大湾区的合同销售金额占整个集团比例高达87.2%。禹洲地产（01628.HK）创始人则在今年中期业绩会上明确表示，粤港澳大湾区是今年布局的重中之重。而碧桂园、远洋地产等也纷纷开盘以“粤港澳大湾区”为名头的房地产项目。

不过，虽然许多地产商都在粤港澳大湾区上积极进取，一些项目也都挂上“粤港澳大湾区”的名号，但是目前该地区涉及的地域广泛，房价更是从上至10万元/平方米，下到不足1万元/平方米均有。而不同的地域选择，也会对房地产商未来的发展产生很大的影响：毕竟，谁知道哪些地区会出现更多机会呢？