龙湖首次进入深圳 以长租公寓产品破题

证券时报网（www.stcn.com）09月23日讯

证券时报记者吴家明

存量房时代的到来加上政策的鼓励，大量资本开始涌进租赁市场，长租公寓可谓正当风口。

近日，龙湖集团携旗下长租公寓品牌冠寓亮相深圳，也代表着龙湖集团正式进入深圳。据悉，龙湖的长租公寓业务进展速度惊人。短短几个月时间，冠寓深圳以破竹之势斩获6店共计4746间房量，此次首先与深圳市场见面的是冠寓大芬地铁站店和冠寓后瑞壹航城店，冠寓深圳海上世界店和横岗四联路店也将在今年陆续面世。

深圳作为全国最年轻最有活力的城市，与北京、上海、广州共同成为了冠寓全国布局中的核心战略城市。龙湖计划至2017年底，冠寓将在全国16个一线及领先二线城市落子，累计房源突破15000间的规模。龙湖集团深圳公司总经理张智聪表示，“深圳作为龙湖冠寓全国布局的重点城市，地处粤港澳世界级科技创新湾区。这个城市非常的年轻，聚集了大量的青年人才，成为这个城市创新发展的中坚力量。大比例的流动人口，对于租房的需求非常旺盛，同时，对于居住环境及社群品质有很强的消费升级意愿。面对广袤的租房蓝海市场，冠寓力争在发展速度、资产经营及增值服务等全产业链持续发力。”

长租公寓的盈利问题是不少企业的痛点，龙湖也不例外。但作为开发商，龙湖似乎拥有自身优势。龙湖集团副总裁、冠寓公司CEO韩石对记者表示，与其他创业与互联网的长租公寓不同，目前冠寓是从轻资产入手，轻重结合，未来逐渐加大重资产比例。此外，冠寓的动态投资回收期是6年左右时间。

值得注意的是，冠寓将作为龙湖继地产、商业、物业之后的第四大战略主航道业务，龙湖也是首家将长租公寓业务定位于主航道业务的房地产公司。此外，龙湖集团深圳公司进军长租公寓领域的同时，还先后拿下深圳及香港的多宗优质地块，布局粤港澳大湾区建设已然成为关注重点。

（证券时报网快讯中心）