广州市国土资源和规划委员会国有土地使用权网上挂牌出让公告

　　经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

　　（一）其它出让条件：

　　（1）不接受联合竞买。

　　（2）竞买人须为从事科技园开发与管理，或技术开发、技术服务业务的企业。

　　（3）竞买人或其关联企业应具有国家科技部、教育部认定的A类大学科技园运营经验。

　　（4）竞买人或其关联企业应具有国家科技部审定的众创空间并纳入了国家级科技企业孵化器的管理服务体系。

　　（5）竞买人对该地块的投资强度不得低于人民币30000元/平方米。

　　（6）竞买人须承诺于2020年投产、2022年达产。投产一年后年产值不低于人民币14亿元、年税收不低于人民币1亿元；达产后年产值不低于人民币42亿元、年税收不低于人民币4亿元。经广州市荔湾区发改、科工商信、财政等部门认定，如未按期投产/达产或投产/达产后年产值、年税收未达到上述承诺，则出让人有权收回土地，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

　　（7）竞得人的公司总部须在荔湾区办理工商注册和税务登记；竞得人须在项目开发建设期间和建成后与广州市荔湾区政府通力合作，引进数字创意、智能制造、电子商务等领域10家以上（含10家）企业在广州市荔湾区注册。

　　（8）为建设共享、高效、绿色的园区，竞得人应按照荔湾区政府的总体统筹要求开发建设地块。建筑设计方案应根据城市设计导则预留空中连廊开口位置，并在实施过程中遵循后建设地块需与先建设地块协调的原则。

　　（9）地块建成的所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施），必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割转让。

　　（10）具体项目进驻时，竞得人应根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，编制环境影响报告书、环境影响报告表或者网上备案环境影响登记表，报相应的具备管理权限的环保部门审批（审查）。

　　（二）土地使用权出让年限为：工业用地50年。

　　具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，不接受联合申请。

　　竞买人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、其他组织申请竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、时间安排

　　（一）公告时间：2017年11月3日至2017年11月22日

　　（二）网上报名时间：2017年11月3日至2017年11月22日17时

　　（三）缴交保证金时间：2017年11月3日至2017年11月22日17时

　　（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2017年11月23日至2017年12月4日10时

　　（五）限时竞价时间：2017年12月4日10时起

　　五、其他需要公告的事项

　　（一）本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易系统（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。

　　（二）《广州公共资源交易中心国有建设用地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州新土地矿产网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（开户单位：广州公共资源交易中心，开户行详见网上交易系统提示的银行账号）

　　（七）网上报价不可撤回。

　　（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认。资格审核结果将在2017年12月13日前确认其竞得资格。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzlpc.gov.cn/）。

　　六、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：广州市国土资源和规划委员会

　　地址：广州市越秀区吉祥路80号

　　联系人：李先生，联系电话：(020) 83908025

　　（二）交易机构

　　名称：广州公共资源交易中心

　　地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.土地交易业务咨询：杨小姐，沈小姐，(020) 2886***12

　　2.CA数字证书及电子签章：(020) 28866000-2-1

　　3.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000-2-2　

　　广州市国土资源和规划委员会

　　2017年11月3日