北京怀柔两宗住宅用地接近底价成交

证券时报网（www.stcn.com）08月11日讯

北京今日出让的两宗怀柔区住宅用地，因地处远郊、公建比例较大等因素，仅吸引了3家房企前来竞拍。其中一宗限价宅地被北控以26.26亿元拿下，另一宗自住房用地被碧桂园以6.2亿元拿下，溢价率分别为1%和3%。

第一宗出让的是怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块F2公建混合住宅用地，规划建筑面积21.1202万平方米，挂牌出让起始价为26亿元，现场竞拍前仅收到两次网上报价，最高报价为26.13亿元。该宗地中商品住房销售均价不超过29438元/平方米，且最高销售单价不得超过30909元/平方米。

据了解，参与现场竞拍的仅有北控和碧桂园两家房企，而且仅经过一轮竞价，该地块就被北控以26.26亿元拿下，溢价率仅为1%。

第二宗出让的是怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块F2公建混合住宅用地，规划建筑面积6.1028万平方米，挂牌出让起始价为6亿元，现场竞拍前仅收到3次网上报价，最高报价为6.06亿元。该宗地中居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，销售限价20000元/平方米（含全装修费用）。

据了解，参与现场竞拍的有北控、碧桂园和中海3家房企，但也仅经过两轮竞价，就被碧桂园以6.2亿元拿下了，溢价率仅为3%。（证券时报记者 张达）

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