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违法建筑如何拆,按四个步骤处置

2019年02月19日509未知admin

区规划局局长左斌在璧山区开发企业、物业服务企业违法建筑整治法规、政策宣传培训会上指出:要健全完善违法建筑巡查机制,必须确保新增违法建筑能在第一时间内发现、报告、拆除,才能切实做到优化市容环境,提升璧山城市形象的发展目标。

对于拆违处置流程将通过摸底排查——集中调查取证——价格评估、面积测绘、质量安全鉴定——集中公示这四个步骤来完成。

(一)摸底排查

璧城街道、璧泉街道、青杠街道对本辖区整治范围内违法建筑进行全面清理摸排,并会同区规划局、区国土房管局等部门及村(居)民委员会、物业服务企业、测量单位等集中入户开展调查摸底工作,并将清理情况报区违法建筑整治工作指挥部办公室(以下简称区指挥办)备案,由区指挥办统一安排整治工作。

(二)集中调查取证

负有查处职责的行政主管部门对整治小区或社区进行集中调查取证。对拟处以没收违法收入的违法建筑,区指挥办须委托有资质的测量单位进行测量并出具测绘报告作为《勘验笔录》的***。

(三)价格评估、面积测绘、质量安全鉴定

1.价格评估由区指挥办统一聘请有资质的评估机构,对辖区违法建筑所在住宅小区房屋的市场价格分建筑形态(独栋别墅、联排别墅、多层洋房、高层)进行评估,原则上每个小区同类型房屋的标准一样;涉及违法占地的,另行评估。当事人若对评估价格有异议的,可自行聘请有资质的评估机构进行评估。

2.区指挥办聘请有资质的房测单位对违法建筑面积进行实测。

3.质量安全鉴定由当事人自行聘请有资质的检测机构进行检测,并提供检测报告。

(四)集中公示

调查取证完成后,负有查处职责的行政主管部门应及时对违法建筑的基本情况进行集中公示:

1.公示内容:违法建筑基本信息(包括当事人姓名、违法建筑具体位置、面积),质量安全鉴定信息,评估价格信息,拟处理方式,并告知当事人陈述、申辩和意见反馈的时间、地点;

2.公示途径:整治小区或社区出入口、公示栏、公共活动区域等;

3.公示期限:7个工作日;

4.公示期间,由相关街道会同负有查处职责的行政主管部门和物业服务企业对违法建筑当事人同步开展约谈工作,听取当事人对违法事实的陈述申辩和拟处理方式的意见,并进行法规政策的宣传。

(五)集中整治

公示、约谈结束后,由负有查处职责的行政主管部门依法作出限期整改、没收违法收入、强制拆除或回填决定。

本报记者 谭艳华 见习记者 崔倩


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