北京市住建委：共有产权房不得拒绝组合贷

　　近日有媒体报道，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目不能使用组合贷。知道君（xjb-jingshier）了解到，昌平区住建委今日回应，在4月2日发布的三个项目摇号公告中已明确支持组合贷。

　　同时，昌平区住建委已要求三个企业书面做出承诺，不得以任何理由拒绝申购家庭使用组合贷款方式，区住建委也会在此后的选房、签约现场监督，一旦发现企业有拒绝申购家庭组合贷行为，将联合相关部门依法依规予以严肃处理。

　　北京市住建委

　　共有产权房不得拒绝组合贷

　　知道君 今日还向北京市住建委求证得知，按照相关规定，购房人可以申请组合贷，开发商不得拒绝。一旦发现有企业拒绝，情节严重者将按文件规定被停止网签资格。

　　市住建委相关负责人表示，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》，在信贷优惠政策方面已提出，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

　　另外，今后北京的共有产权住房项目公告中，需明确表示支持组合贷。目前在各区选房和签约现场，也有公积金业务办理柜台。据悉，下一步各区住建委会加强现场监督。市住建委也将加强监管 ，一旦发现有企业拒绝申购家庭组合贷行为，住建和公积金部门将联合执法，情节严重者，将依据文件规定暂停其项目的预售许可、网上签约。

　　申购数量大幅下降

　　专家：审核更严格 避免投机

　　近日有媒体报道，北京共有产权房申购家庭数量大幅度下降。专家表示，“这是好事儿，下降越多，说明越能满足刚需。”

　　共有产权房申购家庭数量确实大幅度下降了吗？知道君发现，北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源，共有16万户申购家庭，按最后通过审核的12万户计算，申购家庭和房源比例大约为281：1，即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目，969套房源只有5万户家庭申购，按最后通过审核的1.5万户家庭计算，申购家庭和房源比例仅为15.4：1，确实大幅度下降。

　　申购人数为何会下降？***发展研究中心刘卫民研究员表示，其实如果大家都来抢这个共有产权住房，并不是政府所希望。首先，申购下降幅度大，是因为审核的条件更严格，我们聚焦的是首次购房的无房刚需家庭。以前有很多家庭抱着中彩票的心理来，现在来申购的是有迫切需求的老百姓。

　　另外，我们制度的设计本身打消了投机的空间，想通过这个保障性房子赚一笔钱的人不会来了，因为这个房子重点是满足老百姓的居住，不合理的获利已通过制度设计打消掉，炒房的热情有所消减，促进市场更加理性。

责任编辑：桂强