石碣三大新盘进城抢客

东莞时间网讯 上周，不少品牌房企在莞开发的新项目逐渐亮相，并且已经有不少项目开盘入市，各大楼盘纷纷出招吸引客户，抢跑“金九”。

其中，最热闹的镇街要数石碣。上周五晚上，中熙悦湾开盘，推出近260套洋房；次日早上，碧桂园珑远紫宸府开售，近900套新房一次入市销售，还把开盘地点定在了城区会展中心。同日，同在石碣的玖颂江湾开放样板房、启动认筹，并将在9月9日邀请歌星吴莫愁献唱该项目营销中心。

石碣新盘打响“价格战”

石碣楼市今年多个新盘入市，包括中惠悦湾、碧桂园珑远紫宸府和玖颂江湾。这三个新盘的产品类型都有洋房，而且产品的面积段有一定的重合，难免会被购房者拿来相互比较，竞争自然不在话下。

在刚刚过去的周末，石碣楼盘打起“价格战”，引发了又一轮购房热潮。8月25日，石碣中惠悦湾首次开盘，价格在1.3万-1.35万元/平方米之间，次日，与其一路之隔的碧桂园珑远紫宸府紧跟着开盘，在产品差不多的情况下，成交均价约1.25万元/平方米，引来了不少市民购买。

记者在踩盘时了解到，两大楼盘在开盘前对外宣传的预期单价是1.5万元/平方米，而实际销售价格比放风价少了2500元/平方米左右，也比石碣其他在售楼盘的均价低了3000元/平方米左右，在价格明显低于预期的情况下，本地刚需购房者愿意“买单”。

多个项目“低首付”促销

此外，石碣还有一个新盘玖颂江湾将入市，目前推广“首期款9万元起，还可以延长半年时间签约”，以进一步降低购房者的入市门槛，同样打着“低价牌”吸引城区刚需购房者。

石碣除了上述三大新盘，目前在售的有达鑫江滨新城、中惠君墅湾、合信地王广场等项目。此前在东莞楼市一直显得有些默默无闻的石碣，今年下半年以来似乎也迎来了新房供应的小高峰。记者近日走访市场了解到，今年石碣在售及待售的项目多达7个，据不完全统计，该片区潜在供应量，达到近200万平方米。

记者踩盘时发现，石碣的新盘，除了吸引了城区客户，还有中堂、石龙等周边镇街的客户。以碧桂园珑远紫宸府为例，首次开盘，该项目成交的客户主要来自东城和石碣。该项目开盘后次日，发出了“二期9月加推，价格差不多”的宣传语。

该区域在售的达鑫江滨新城等项目，均打出了“低首付”等促销手段。以达鑫江滨新城为例，目前在售的是位于21栋、22栋和23栋洋房以及别墅，洋房的面积约为147-240㎡，均价为17000元/㎡，对外打出了“无社保客户可延长一年时间签约！首付仅1.5成，轻松住城区”的营销方式。

楼盘链接

玖颂江湾

●主力户型：78-142㎡洋房

●楼盘地址：石碣中心崇焕中路（环城路石碣出口旁）

●项目概况：该项目到东城、南城、莞城的车程均在10-20分钟左右，交通便利。12栋、13栋以及16栋面积为78-142㎡的洋房将入市，目前正在认筹中，认筹者可享额外98折。记者在该项目样板房看到，78平方米的户型，加上赠送面积后能设计成3房2厅1卫，使用率较高；97平方米的户型，设计成3房2厅2卫。

●动态：目前推出“首期9万起购房计划”,即“一成首期,半年签约”,该计划将给购房客户大大减轻购房压力,同时项目还邀请明星吴莫愁将于9月9日献唱玖颂江湾。

中惠悦湾

●楼盘地址：莞深高速石碣出口旁，环城北路北侧

●主力产品：85-100平方米三房、130平方米四房

●项目概况：该项目占地面积约4.5万平方米，建筑面积约13.3万平方米，共规划了7栋住宅，总户数1000户。项目自带约4500平方米商业面积，计划引入社区超市、餐饮、药店、美发、银行等生活配套。

●动态：8月25日首批产品已开盘，售价在1.3万-1.35万元/平方米

碧桂园珑远紫宸府

●项目地址：莞深高速石碣出口旁，环城北路北侧

●主力产品：85—140平方米洋房和别墅

●项目概况：该项目建筑面积约21万平方米，该项目分两期开发，一期规划有洋房和别墅。该项目紧挨环城路，可快速通往广州、高埗和主城区，交通十分便捷。

●动态：上周六首批产品开盘，洋房均价1.26万元/平方米，别墅均价1.8万-2万元/平方米。将在9月份加推二期产品。

责任编辑：马骁潇