再也不用担心老人爬楼：国企自筹资金给老楼装电梯

摄/法制晚报·看法新闻记者 陈斯

法制晚报.看法新闻（记者 陈斯）“以前爬上楼中间得歇三次，以后再也不用了！”昨日（9月26日），海淀区老旧小区牡丹园东里3号楼加装的6部电梯通过验收，开始试运行阶段，家住3单元6层的72岁老人尹宜祥一大早就试乘电梯上下楼。

这是北京市在居民自筹资金装电梯、“租赁电梯”之后，探索出的由国企出资安装的新路子，并将作为北京市和海淀区加装电梯的试点，在资金筹集、规划设计、绿色施工、电梯运营等方面，靠国企集中力量解决难点问题，力求取得新突破，形成可复制的经验模式。

牡丹园东里小区3号楼共有84户，居民平均年龄70多岁，年龄最大的是81岁，由于早年建设的老楼没有电梯，居民们上下楼难成了一个大问题。

北京城建集团相关负责人介绍，牡丹园东里小区是由北京城建集团城承物业公司管理的小区，考虑到居民上下楼难的问题，自2016年3月开始，北京城建集团自筹资金启动了3号楼加装电梯项目，这项工程同时被海淀区列为老旧小区加装电梯的试点项目。从3月开始安装到9月通过验收，牡丹园东里小区3号楼用了半年的时间，为不少类似的老楼摸索经验。在居民自筹资金装电梯、“租赁电梯”之外，有了一条新路子——老楼的开发国企出资安装。

这项工程同时被海淀区列为老旧小区加装电梯的试点项目，居民此前都是城建职工。加装电梯的资金除了政府补贴外，均由北京城建集团自筹。该公司旗下的城承物业公司负责建设，所属的另一家企业城建亚泰集团承担施工任务。

全透明玻璃幕 不影响一楼采光

同时，老楼加装电梯必须征得全体用户的同意，物业管理人员需要负责与居民协调沟通。在这过程中，一层部分住户认为加装电梯影响采光通风。家住一楼的74岁胡阿姨说，加装电梯的位置正好位于她家卧室和厨房之间，会影响采光，但想到楼上那么多比自己还年老的老人，她第一个签了字。

为解决一层用户的困惑，施工方将电梯设计成全钢结构的透明玻璃幕墙，电梯距离墙体5米，最大程度减少采光影响。北京城承物业公司经历景愍介绍，电梯距楼梯5米，施工起来很复杂，需要水、燃气、电力专业单位的支持。让施工工人们感动的是，施工期间正值三伏天和雨季，老年居民自发给工人们泡茶、熬绿豆汤，大家一同期待着电梯早日安全竣工。

试点探索经验模式全市复制

今年5月27日，工程正式开工。最耗时的是地下燃气、热力、污水、电力等管线改造。

“与北京市以往老楼加装电梯不同，3号楼6部电梯的结构不与楼体相连，每部电梯向下挖3米后，再往下打两根直径1米深6米的人工挖孔桩。”亚泰集团项目经理焦恒说，这就需要把地下的各类管线改道，还要给电增容。

经过近两个月的紧张施工，3号楼的自来水、污水、燃气等管线全部改造完成。因为场地狭窄和地下仍然有管线等情况，9米深的基坑及基础桩全靠人工掏挖。焦恒介绍说，这是北京老楼加装电梯工程第一次采用基础桩，可以应对烈度为八度的强地震。

加装电梯后，施工人员还对电梯与楼体连接处进行了粉刷，促进整体形象美化和功能升级，并对小区绿地、停车、市政管网等进行了综合改造。

“在牡丹园东里小区加装电梯的过程中，我们在探索老旧小区综合整治的良好模式以及电梯加装后的长效管理机制。”北京城建相关负责人说，3号楼作为北京市和海淀区加装电梯的试点，在资金筹集、规划设计、绿色施工、电梯运营等方面，靠国企集中力量解决难点问题，力求取得新突破，形成可复制的经验模式。

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责任编辑：时鑫